T2 de 53m² refait à neuf dans le calme à Paris 11 à 585000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 11
- Surface habitable totale : 53 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Imaginez une parenthèse paisible au cœur du onzième arrondissement. Voilà ce que réserve ce nid de 53 m² à Paris, lové dans une copropriété préservée de la rue Saint Maur. Dès les premiers pas, le regard accroche la vue dégagée sur jardin, gage de quiétude rare dans ce quartier recherché. L’appartement, rénové récemment, distille une lumière naturelle perçante à toute heure.
L’entrée dévoile immédiatement un intérieur contemporain, où chaque choix a été dicté par la praticité et le confort. La pièce principale déroule un espace de vie convivial, pensé pour les moments partagés, sans jamais sacrifier l’intimité. La cuisine attenante, parfaitement équipée, s’efface en arrière-plan pour laisser place aux échanges ou à un dîner improvisé entre amis.
- Entrée subtile et solutions de rangement sur-mesure
- Salon déployé, conçu pour des usages multiples
- Espace nuit reposant bénéficiant d’un coin bureau discret
- Salle d’eau sophistiquée dotée d’une machine à laver
- Sanitaires séparés pour garantir la discrétion de chacun
Le coin nuit permet de savourer des réveils en douceur, à l’abri des regards et du tumulte urbain. La vue sur le jardin agit presque comme une invitation à la détente, favorisant le repos. Les espaces séparés pour la salle d’eau et les toilettes offrent une organisation optimale, pensée de façon intelligente.
L’habitation bénéficie aussi de rangements ingénieux, augmentant la sensation d’espace. Une cave saine, idéale pour stocker vins rares ou archives personnelles, apporte une touche supplémentaire. Aucun souci au quotidien, un ascenseur dessert tous les niveaux et un gardien assure la sécurité, pour vivre l’esprit léger.
La localisation, elle aussi, pèse lourd dans la balance. Ici, tout se fait à pied : commerces de bouche, écoles réputées, stations de métro et squares s’enchaînent au fil des rues. Difficile d’imaginer combinaison plus pratique pour une vie urbaine où chaque minute compte.
Pour synthétiser, gardez en tête ces points saillants :
- Atmosphère feutrée apportée par une vue jardin dominante
- Modernité affirmée par une rénovation d’actualité
- Emplacement choisi pour sa centralité et son accessibilité
- Multiples solutions de rangement, essentielles en ville
- Rare opportunité sur le marché, à saisir avant qu’elle ne s’éclipse
En somme, ce bien allie justesse et utilité. Si vous aspirez à concilier sérénité, adresse de choix et fonctionnalité, difficile de trouver mieux. Cet appartement propose, au fond, bien plus qu’un toit. Prenez le temps de l’envisager et de vous projeter, car les occasions comme celle-ci sont éphémères.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur d’une résidence convoitée rue Saint Maur, cet appartement de 53 m², fraîchement repensé, conjugue sérénité et efficacité. Oubliez le tumulte de la ville : l’appartement s’ouvre sur un jardin arboré, promesse de douceur au quotidien. Vous profitez d’un ascenseur – plus qu’un détail lorsque la vie s’accélère – et d’un espace dédié aux vélos, idéal pour rejoindre une réunion ou parcourir les rues animées alentour.
L’espace principal, baigné de lumière naturelle, accueille une cuisine dessinée pour simplifier chaque moment. Imaginez un petit-déjeuner express avant une matinée chargée ou un dîner improvisé entre amis. Ce lieu n’est pas qu’un toit, c’est une pièce maîtresse pour professionnels en quête d’équilibre ou pour un couple soucieux de son confort.
Côté investissement, impossible de passer à côté. Le quartier fourmille d’opportunités, stimulant la demande locative. Ce bien, savant mélange d’emplacement stratégique et d’atouts concrets, s’avère être une valeur sûre pour qui anticipe l’avenir, bien au-delà des modes passagères.
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