Maison traditionnelle 150 m² 5 pièces avec jardin à EGREVILLE 230595 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison traditionnelle
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 150 m²
- Surface terrain : 1346 m²
- Chauffage : Pompe à chaleur réversible AIR/AIR
- Énergie : Classe C, 178 kWh/m²/an
- Double vitrage : Oui
- Garage : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Égreville, une véritable oasis de confort et de sérénité. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui vous invite à découvrir les espaces chaleureux qui composent ce bien. Chaque pièce est soigneusement pensée pour allier fonctionnalité et esthétique, créant une atmosphère conviviale et accueillante.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
- Un salon spacieux avec une cheminée insert, créant une ambiance intime et chaleureuse.
- Un salle de séjour lumineuse dotée d'une porte-fenêtre, offrant une vue apaisante sur le jardin.
- Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, parfaite pour les moments de partage.
- Une chambre avec placards, idéale pour un repos agréable.
- Une salle d'eau moderne et un WC séparé pour un confort optimal.
À l'étage, imaginez un grand pallier desservant une spacieuse chambre de 24m², parfaite pour se retirer après une longue journée. Cette maison, mitoyenne d'un côté, bénéficie d'un sous-sol complet comprenant un garage, des espaces de rangement, un coin atelier, une cuisine d'été et une cave, offrant un large potentiel pour répondre à vos besoins.
À l'extérieur, appréciez un terrain paysagé de 1200m², un véritable écrin de verdure avec des arbres fruitiers et ornementaux, ainsi qu'une mare qui apporte une touche de charme supplémentaire à cet espace de vie. Les prestations de qualité de cette maison comprennent un double vitrage performant et une pompe à chaleur réversible, assurant confort tout en respectant l'environnement.
Cette maison est une occasion rare sur le marché et présente plusieurs atouts notables :
- Peu énergivore avec une classe énergétique C.
- Double vitrage pour une isolation optimale.
- Portail motorisé apportant confort et sécurité.
- Jardin clos, idéal pour les activités en plein air.
- Ambiance paisible, parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
N'attendez plus pour faire de cette maison votre nouvelle demeure, où chaque jour peut rimer avec sérénité et bien-être.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune d'EGREVILLE est située dans le département de la Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Cette localité se distingue par son cadre verdoyant et ses paysages pittoresques, propices à un cadre de vie agréable et serein. Son accès facile aux axes routiers majeurs permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes, rendant cet endroit prisé par ceux qui cherchent une résidence paisible tout en restant proche de l'agitation urbaine.
Les points d'intérêt de cette cité comprennent divers commerces de proximité qui contribuent au dynamisme de la vie locale. Les structures scolaires, ainsi que les établissements d'enseignement supérieur à proximité, font de cette destination un choix idéal pour les familles souhaitant investir dans l'immobilier à EGREVILLE. De plus, le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les grandes agglomérations, renforçant ainsi l'attractivité de ce lieu.
Côté qualité de vie, cet endroit offre une multitude d'espaces verts qui invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Les parcs et jardins sont parfaits pour les balades en famille ou entre amis, tandis que les installations sportives contribuent à un mode de vie actif. La présence de divers services, tels que des structures de santé et des activités culturelles, assure aux habitants un confort quotidien non négligeable.
Sur le marché immobilier local, il est possible de découvrir une variété de biens allant des maisons anciennes aux constructions récentes, s'adaptant aux différents budgets et préférences. La demande est relativement soutenue, attirée par le charme de cette localité et ses commodités. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour la propriété, avec de nombreux acheteurs désireux d'acheter à EGREVILLE pour profiter de la tranquillité qu'elle offre.
Investir à EGREVILLE représente une opportunité intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs. La demande locative est en forte hausse, soutenue par l'attractivité de ce lieu. De plus, le développement futur des infrastructures et des services dans la région laisse entrevoir un potentiel de valorisation pour les biens immobiliers existants.
En résumé, cette cité charmante offre une multitude d'avantages qui séduisent les futurs habitants. Son cadre de vie exceptionnel, ses nombreuses commodités et son accessibilité en font un choix judicieux pour ceux qui privilégient la qualité de vie sans renoncer à la proximité des grands centres urbains. Cet endroit convivial est sans conteste une destination à explorer pour ceux qui souhaitent s'y établir ou investir dans l'immobilier.
Les familles apprécient particulièrement la tranquillité de cette commune, qui favorise un environnement sain pour les enfants. Les activités extrascolaires et les événements locaux renforcent la cohésion sociale, rendant la vie communautaire encore plus attrayante.
Enfin, pour ceux qui cherchent un cadre de vie alliant nature et commodités, cette localité représente un compromis parfait. Avec des projets de développement immobilier à venir, il serait judicieux de considérer cette destination pour un futur investissement dans l'immobilier à EGREVILLE.
En somme, cette commune est un véritable havre de paix, alliant charme rural et dynamisme urbain, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour toutes les générations à la recherche d'un espace confortable et convivial.
Découvrir cette ville, c'est s'ouvrir à un potentiel inestimable, tant sur le plan personnel qu'investissement, pour une vie épanouie et harmonieuse.
L’avis de l’agent
Cette maison traditionnelle de 150 m² avec un sous-sol complet comprend de vastes espaces de vie, dont un salon avec cheminée insert et une cuisine équipée, propice à des moments conviviaux. Située sur un terrain paysagé de 1200 m², elle offre un cadre verdoyant idéal pour les familles, avec des arbres fruitiers et une mare. Énergétiquement performante grâce à sa classe C, elle représente également un excellent potentiel locatif dans un secteur calme et recherché.
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