T2 40 m² calme à louer PARIS 9 équipé cuisine 1300 €
Caractéristiques clés
- Surface habitable : 40 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Environnement calme : Oui
- Chauffage : Individuel au gaz
- Fenêtres : Double vitrage
- Prix : 1300 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 40 m² situé au cœur de Paris 9, un lieu de vie plein de charme et de tranquillité. Niché au 2ème étage d'un immeuble typique, il donne sur une cour végétalisée, assurant calme et sérénité. Le quartier, vibrant et animé, vous offrira un accès facile à toutes les commodités, tout en garantissant un havre de paix.
Voici les principales caractéristiques de cet appartement:
- Superficie: 40 m²
- Chambres: 1 grande chambre avec dressing intégré
- Salle de bain: moderne avec douche et double vitrage
- Cuisine: ouverte et entièrement équipée
- Accessibilité: 350 mètres du métro Cadet
- Chauffage: individuel au gaz
- Calme: parfait grâce au double vitrage
Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueilli par une petite entrée fonctionnelle qui vous mène vers un espace de vie chaleureux. La pièce à vivre, spacieuse et lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, idéale pour concocter de bons petits plats tout en restant en contact avec vos invités. Le parquet récemment refait apporte une touche d'élégance à cet ensemble chaleureux.
La chambre de 13 m² vous séduira par son volume et son espace de rangement généreux grâce à un grand dressing fixe. La salle de bain, pleine de caractère, complète cet appartement en proposant une douche confortable, un lavabo moderne, et un miroir éclairé, pour vous préparer en toute sérénité. De plus, toutes les fenêtres du bien sont en double vitrage, garantissant une excellente isolation acoustique et thermique.
Ce logement, à la fois fonctionnel et agréable, est idéal pour un couple ou un professionnel à la recherche d'un pied-à-terre parisien. À seulement quelques pas, la rue des Martyrs vous propose une sélection de commerces de proximité, de restaurants et de cafés conviviaux. De plus, la présence d'une gardienne sur place ajoute un sentiment de sécurité. Ce bien rare allie à la fois confort et emplacement de choix, propice à une qualité de vie agréable au cœur de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 9ème arrondissement de Paris, l'immobilier à PARIS 9 bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de la ville lumière. Ce quartier dynamique est bordé par des lignes de transport efficaces, facilitant l'accès aux autres zones parisiennes et aux communes environnantes.
PARIS 9 est riche en points d'intérêt. On y trouve des commerces variés, des boutiques de luxe aux petites enseignes locales, ainsi que de nombreuses écoles renommées, offrant un cadre idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le métro et le RER, permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et d'autres arrondissements.
La qualité de vie à PARIS 9 est appréciée pour ses espaces verts tels que le Square Montholon et le Parc de la Nouvelle France, offrant des possibilités de loisirs variées. Ce quartier est également animé par une vie culturelle riche, avec des théâtres, des cinémas et des restaurants de renom.
Le marché immobilier local de PARIS 9 connaît une forte demande. Les types de biens disponibles vont des appartements haussmanniens aux lofts modernes, attirant ainsi une clientèle diversifiée. Les prix de l'immobilier à PARIS 9 sont en constante évolution, reflétant l'attractivité de ce secteur.
Les atouts pour investir à PARIS 9 sont nombreux. La diversité des biens et l'emplacement stratégique en font une destination prisée pour les investisseurs. Les prix compétitifs permettent également d'optimiser la rentabilité à long terme, rendant cette zone particulièrement attractive pour ceux qui souhaitent acheter à PARIS 9.
En somme, vivre à PARIS 9, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, d'une multitude d'options culturelles et commerciales, et d'un marché immobilier dynamique. Que ce soit pour un achat immobilier ou un investissement, ce quartier offre des opportunités uniques.
Enfin, le quartier est en pleine transformation, avec plusieurs projets de rénovation en cours, augmentant encore son attrait. L'immobilier à PARIS 9 représente une valeur sûre pour le futur, étant donné la demande constante et l'intérêt croissant des acheteurs.
Alors, n'attendez plus pour investir à PARIS 9 et découvrir tout ce que ce quartier a à offrir !
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 40 m² niché dans le calme du 9ème arrondissement de Paris, à deux pas du métro et de la célèbre rue des Martyrs. Doté d'une grande chambre avec un dressing spacieux et d'une cuisine équipée, il a bénéficié d'un parquet refait pour un confort moderne. Avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier dynamique, cet espace est idéal pour les salariés en quête de tranquillité.
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