Location studio lumineux 33m² Champs sur Marne avec loggia et parking 770€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre total d'étages : 2
- Double exposition : Oui
- Parking : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 33 m² situé à Champs-sur-Marne, une pièce rare au cœur d'un environnement paisible et familial. En entrant, vous serez accueilli par une lumière naturelle qui inonde la pièce principale, soulignant les finitions modernes et la sensation d'espace créée par ce studio traversant entièrement refait à neuf.
Cet appartement, accessible par une loggia privative, vous propose:
- Séjour lumineux grâce à une double exposition
- Cuisine aménagée et partiellement équipée: hotte, plaque de cuisson et four
- Salle d'eau contemporaine avec douche et niches intégrées
- Cellier privatif au rez-de-chaussée pour un rangement optimal
- Place de parking privative dans cour sécurisée
Chaque matin, imaginez-vous vous réveillant dans ce havre de paix, où le bruit des jardins environnants vous réveille doucement. La cuisine moderne vous invite à préparer votre petit-déjeuner tout en profitant de la vue apaisante sur la cour. Le salon constitue un espace parfait pour accueillir vos amis ou simplement vous détendre après une longue journée, tout en bénéficiant de la tranquillité des lieux.
Ce bien se distingue non seulement par son aspect fonctionnel, mais également par son emplacement idéal. À proximité du Château historique, vous profiterez de l'animation du centre-ville et de la facilité d'accès aux transports, notamment les bus reliant rapidement le RER A. Son agencement efficace et son ambiance chaleureuse font de cet appartement une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, CHAMPS SUR MARNE est une ville dynamique qui bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Paris.
Cette situation géographique favorise un cadre de vie paisible tout en assurant un accès rapide à la capitale.
Les transports en commun, tels que le RER, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles environnantes.
CHAMPS SUR MARNE est aussi entourée de plusieurs espaces naturels offrant une multitude d'activités en plein air.
La ville est dotée de nombreux points d'intérêt, notamment des commerces variés qui répondent à tous les besoins des résidents.
On y trouve également plusieurs établissements scolaires de qualité allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec des lignes de bus et de train qui relient CHAMPS SUR MARNE à des secteurs clés.
La qualité de vie à CHAMPS SUR MARNE est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de Noisiel et les jardins familiaux.
Des équipements sportifs et culturels sont également présents, offrant aux habitants des possibilités de loisirs variés.
De plus, la ville propose des services de santé accessibles et des commerces de proximité qui simplifient la vie quotidienne.
Le marché immobilier local à CHAMPS SUR MARNE offre une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles.
La tendance actuelle montre une attractivité croissante pour l'immobilier dans cette ville, attirant de nombreux nouveaux acheteurs.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la région parisienne, ce qui incite à acheter à CHAMPS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, investir à CHAMPS SUR MARNE représente une opportunité unique. La ville connaît un développement continu et des projets d'aménagements ambitieux.
La demande locative y est soutenue, ce qui garantit un bon rendement locatif.
De plus, la qualité des infrastructures et des services attire une population désireuse de s'y établir.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 33 m², entièrement refait à neuf, est idéalement situé dans le centre-ville de Champs-sur-Marne, à proximité du célèbre Château historique et des commodités locales. Grâce à sa double exposition et à son accès à un extérieur privatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible, parfait pour les familles. Petit plus, il dispose d'un cellier privatif et d'une place de parking, renforçant ainsi son potentiel locatif dans un quartier en plein essor.
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