Maison de 184 m² avec 9 pièces à CLICHY SOUS BOIS idéale pour famille à 465000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 9
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Surface habitable totale : 184 m²
- Surface terrain : 477 m²
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison de caractère située à Clichy sous Bois, à la limite du Raincy. D'une surface habitable de 184 m², cette propriété spacieuse est nichée sur un terrain arboré de 477 m², offrant un cadre idéal pour une vie de famille.
En pénétrant dans cette demeure, vous serez immédiatement charmé par :
- Le double séjour lumineux de plus de 40 m², agrémenté de poutres apparentes et d'un conduit de cheminée
- Une cuisine américaine équipée qui invite à la convivialité
- Une véranda baignée de lumière, donnant sur la terrasse surplombant le jardin
- Trois grandes chambres avec une hauteur sous plafond exceptionnelle
- Un sous-sol total aménagé offrant une entrée indépendante
La visite commence par l'entrée, où vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le double séjour, spacieux et lumineux, invite à la détente et aux moments conviviaux. Grâce à ses grandes fenêtres, la lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance douce et accueillante. La cheminée, avec son charme indéniable, est parfaite pour les soirées hivernales.
À côté de cet espace de vie, vous découvrirez une cuisine américaine, idéale pour les repas en famille. La véranda attenante offre un accès direct à une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en surveillant les enfants jouant dans le jardin. L'étage supérieur abrite trois grandes chambres, chacune conservant une unique caractère grâce à leurs volumes généreux. Pour le confort de tous, une salle de bains et des toilettes séparées viennent compléter cet étage, tandis que le sous-sol entièrement aménagé propose des espaces supplémentaires, incluant une chambre, un salon et même une cave à vin.
Cette maison, située dans un environnement calme, sera sans aucun doute un véritable cocon familial. Sa combinaison d'espaces à vivre généreux et de détails architecturaux authentiques lui confère un attrait indéniable. Les dépenses énergétiques sont optimisées, avec un classement DPE de C, assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement stratégique permet également un accès facile aux commodités locales, enrichissant ainsi votre quotidien.
En conclusion, cette maison d'exception à Clichy sous Bois combine authenticité et confort moderne. Son espace généreux et son ambiance chaleureuse en font un lieu idéal pour vivre de belles histoires de famille et se projeter dans un avenir serein.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, CLICHY SOUS BOIS bénéficie d'une position géographique avantageuse à proximité de Paris, offrant un accès facilité aux grandes métropoles et aux axes routiers principaux.
Cette ville dynamique se distingue par sa proximité avec divers points d'intérêt tels que des écoles réputées, des commerces variés et un réseau de transports efficaces, incluant le tramway et les lignes de bus.
En termes de qualité de vie, CLICHY SOUS BOIS se caractérise par ses nombreux espaces verts, permettant ainsi aux résidents de profiter de la nature et de divers loisirs en plein air, tout en bénéficiant de services de proximité adaptés aux familles.
Le marché immobilier local à CLICHY SOUS BOIS présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, qui répondent aux attentes des différents acheteurs souhaitant acheter à CLICHY SOUS BOIS.
Actuellement, les tendances immobilières affichent une stabilité, séduisant aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, en raison des prix compétitifs et du potentiel de valorisation de la ville.
Pour les investisseurs, investir à CLICHY SOUS BOIS représente une opportunité stratégique, étant donné la demande croissante pour des logements dans cette commune en pleine expansion, favorable à un rendement intéressant dans les prochaines années.
Les infrastructures en place, notamment les transports en commun et les établissements scolaires, en font un lieu de résidence prisé pour les familles recherchant un cadre de vie agréable.
La ville propose également divers équipements culturels et sportifs, enrichissant le quotidien des habitants et permettant d'établir une véritable vie communautaire dynamique.
En somme, CLICHY SOUS BOIS représente un choix judicieux tant pour les personnes cherchant à s'y établir que pour ceux souhaitant investir dans l'immobilier à CLICHY SOUS BOIS, offrant ainsi des perspectives intéressantes pour l'avenir.
L’avis de l’agent
Cette maison de caractère de 184 m², non mitoyenne, offre un sous-sol aménagé avec entrée indépendante, idéal pour accueillir une famille ou générer des revenus locatifs. Son double séjour spacieux de plus de 40 m², agrémenté de poutres apparentes et d'un accès à la terrasse, assure un cadre de vie confortable et authentique. Située dans un environnement calme à Clichy sous Bois, cette propriété séduit autant par son potentiel d’aménagement que par son emplacement, à proximité des commodités et des transports.
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