Location T3 de 45m² calme au 4ème étage à Montreuil à 1130€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 45 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : E
- DPE Climat : E
Visite guidée
Entrez dans cet appartement de 45m², niché au centre de Montreuil. Ici, c’est l’adresse idéale pour celles et ceux qui cherchent un équilibre entre sérénité et élégance. Vous aimez la discrétion d’un étage élevé ? Ce F3, perché au 4ème sans ascenseur, offre une vue dégagée et une clarté remarquable à toutes les heures du jour.
Passé la porte d’entrée, vous découvrez un salon généreux baigné de lumière. Imaginez-vous, un livre à la main, savourant l’énergie douce d’une fin d’après-midi. Que vous receviez des amis ou que vous profitiez d’un instant calme, cet espace invite à la convivialité authentique.
A côté du séjour, la cuisine ouverte vous attend. Ce n’est pas un simple coin repas : tout y est pensé pour s’adonner à l'art de la cuisine. Préparer un dîner improvisé devient un plaisir, chaque ustensile est à portée, chaque élément trouve sa place. Rien d’encombrant ou d’inutile : praticité avant tout.
La partie nuit regroupe deux chambres reposantes. Chacune propose un environnement apaisant, à l’abri du tumulte extérieur. Après une longue journée, c’est le refuge que l’on apprécie retrouver. La salle de bains, fonctionnelle et agréable, prolonge cet esprit de bien-être.
Côté atouts, l’appartement se distingue par :
- Un flot de lumière naturelle, amplifié par une double orientation qui illumine chaque recoin.
- Silence garanti, pour celles et ceux qui veulent déconnecter sans compromis.
- Commodités accessibles à pied : commerces de proximité, transports rapides, tout est là.
- Un agencement logique, fluide, idéal pour la vie familiale ou les projets à deux.
- Prestations impeccables : posez vos valises, l’adresse est prête à accueillir son nouveau propriétaire sans délai.
Au dehors, Montreuil vous ouvre ses portes. Adresses gourmandes, marché de quartier, espaces verts et petits commerces rythment la vie d’ici. Exemple concret : le métro, à quelques pas, vous relie à la capitale en quelques minutes seulement. Parfait pour s’extraire rapidement du centre tout en profitant d’un cadre urbain vivant et solidaire.
Cette opportunité rare incarne le compromis parfait entre modernité et quiétude résidentielle. Venez écrire ici la prochaine page de votre histoire, Montreuil vous tend la main.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez bien plus qu’une adresse ? Ce deux-pièces de 45 m², perché au 4e étage, incarne cet équilibre rare : la sérénité d’un environnement feutré, le pouls urbain juste à portée de main. À Montreuil, impossible de rester indifférent à sa localisation privilégiée, où tout se rejoint à pied, commerces, écoles comme transports.
L’appartement dévoile deux chambres confortables, idéales pour une famille ou deux colocataires. Le séjour, pensé pour simplifier le quotidien, invite à la détente après une longue journée. Chaque mètre carré retrouve ici sa raison d’être, loin des surfaces perdues et des compromis habituels.
Le rendement locatif n’a rien d’illusoire : 1 065 euros de loyer de référence mensuel, respectant rigoureusement l’encadrement imposé – la sérénité pour votre investissement. Ici, on ne promet pas la lune mais on sécurise dès l’acquisition, sans approximation.
En privilégiant ce bien, vous faites le choix d’un habitat où confort rime avec fluidité et où l’accessibilité urbaine devient un réel avantage au quotidien. Un placement patrimonial qui parle d’efficacité, mais aussi de qualité de vie concrète, palpable, évidente.
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