Bureau lumineux 60 m² à louer à Palaiseau idéal pour entreprises 625 €
Caractéristiques clés
- Type :Bureaux
- Surface :60 m²
- Étage :1
- Loyer :625 €/an HT/HC
- Charges :15 €/m²/an HT
- Fiscalité :T.V.A.
- Bail :Bail commercial 3-6-9 ans
- Climatisation :Oui
- Parking :Oui
- Fibre optique :Oui
Visite guidée
Découvrez cette opportunité exceptionnelle de location de bureaux à Palaiseau, offrant 60 m² d'espace moderne et polyvalent. Idéalement placés, ces bureaux non divisibles garantissent un cadre professionnel stimulant pour votre entreprise.
Les caractéristiques de ce bien vous séduiront:
- Sécurisation de l'immeuble : site avec portail d'accès et digicode
- Parties communes : de qualité, où le confort est prioritaire
- Connectivité optimale : fibre optique présente pour un accès rapide
- Luminosité : locaux lumineux et traversants, propices à la créativité
- Confort moderne : climatisation et chauffage électrique optimisés
Dès votre entrée, vous apprécierez l'atmosphère conviviale qui émane de ces bureaux. L'espace se révèle adapté à divers usages, qu’il s’agisse d'un open space pour favoriser les échanges ou de zones individuelles pour favoriser la concentration. Avec un câblage informatique et téléphonique intégré, vous serez opérationnel dès votre installation.
La proximité des transports en commun, notamment du RER Palaiseau et du Grand Paris Express, renforce l’accessibilité de ce lieu de travail. Le cadre dynamique de Palaiseau, allié à la qualité des aménagements, garantit un environnement propice au développement de votre activité. Ne laissez pas passer cette chance de vous établir dans un bureau qui allie confort, fonctionnalité et modernité.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Palaiseau, située dans le département de l'Essonne (91), est une commune à la croisée de routes importantes, à environ 20 km au sud de Paris, d'où elle profite d'une situation géographique idéale pour les franciliens cherchant à allier tranquillité et accessibilité.
La ville dispose de nombreux points d'intérêt tels que des commerces variés, des écoles renommées allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures de transport, dont un accès facilité aux trains RER pour rejoindre Paris en quelques minutes.
Les résidents de Palaiseau bénéficient d'une qualité de vie appréciable, avec de nombreux espaces verts comme le parc de la vallée de l'Yvette, des services de proximité, et une offre de loisirs riche, comprenant des activités sportives et culturelles pour tous les âges.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux maisons familiales traditionnelles, ce qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs souhaitant investir à Palaiseau.
Pour les potentiels acheteurs, acheter à Palaiseau représente une opportunité d'acquérir un bien dans une ville en pleine expansion, avec une demande toujours élevée sur le marché immobilier.
Les atouts de Palaiseau, comme sa proximité avec des pôles économiques et universitaires tels que Paris-Saclay, en font une ville propice aux jeunes familles et aux professionnels en quête d'un cadre de vie agréable.
Ce cadre de vie agréable est renforcé par un système scolaire de qualité, des transports en commun performants et une forte communauté locale qui participe à l'attractivité de l'endroit.
Les règles d'urbanisme favorisent également le développement de nouveaux projets immobiliers, rendant le secteur encore plus prometteur pour investir à Palaiseau, avec un potentiel de valorisation à moyen et long terme.
En conclusion, la ville se distingue par une approche équilibrée entre vie urbaine et nature, ce qui lui confère un charme particulier, idéal pour ceux qui souhaitent acheter à Palaiseau et s'y établir durablement.
Palaiseau se révèle donc être une destination privilégiée tant pour les futurs habitants que pour les investisseurs, en raison de son ambiance conviviale et de sa croissance continue sur le plan immobilier.
L’avis de l’agent
Ces bureaux de 60 m² à Palaiseau se distinguent par leur luminosité et leur double exposition, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Situés à proximité des transports en commun et du futur Grand Paris Express, ils bénéficient d'une excellente accessibilité, propice au développement d'activités. Avec des parties communes de qualité et un site sécurisé, cet espace représente une opportunité d'investissement idéale dans un secteur dynamique.
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