T2 39m² avec terrasse à Clichy vendu loué idéal investisseur 210000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 39 m²
- Prix actuel : 210000 €
- Prix au m² : 5384.62 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 39m² situé à Clichy, à deux pas de la Porte de Clichy. A l'étage, vous serez accueillis dans un espace parfaitement agencé, tirant le meilleur parti de chaque mètre carré, et idéal pour les investisseurs cherchant une opportunité de location.
Ce bien se distingue par plusieurs caractéristiques:
- Emplacement stratégique à 300 mètres des lignes de métro 13 et 14, et du RER C
- Terrasse privée offrant un espace extérieur pour profiter de l'air frais
- Cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires
- Séjour lumineux, parfait pour des moments de convivialité ou de détente
- Chambre confortable, idéale pour un repos réparateur
En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'agencement fluide de cet appartement. Le séjour, baigné de lumière naturelle, constitue le coeur de ce logement. Sa disposition intelligente permet d'y installer un espace salon chaleureux, adapté à la vie quotidienne. La terrasse, accessible depuis la cuisine, offre un accès direct à un coin extérieur permettant de savourer un café le matin ou de profiter d'un apéritif en soirée.
La chambre offre un espace paisible, propice à la relaxation, avec suffisamment de place pour des rangements. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, vient compléter un ensemble qui favorise un style de vie pratique. En somme, cet appartement à Clichy est non seulement un investissement intelligent, mais aussi, un cocon idéal pour profiter de la vie citadine avec aisance.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLICHY (92110) est une ville dynamique jouissant d'une situation géographique avantageuse à proximité immédiate de Paris. Grâce à des infrastructures de transport développées, tels que le métro et le tramway, il est facile de rejoindre la capitale en quelques minutes.
CLICHY se caractérise par son offre variée de points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. La ville possède également des équipements publics modernes, tels que des bibliothèques et des centres sportifs, idéaux pour les familles souhaitant s'établir. Les transports en commun permettent de se déplacer aisément à l'intérieur de la commune et vers les villes environnantes.
La qualité de vie à CLICHY est renforcée par ses nombreux espaces verts, comme le parc des Impressionnistes, propices aux activités de plein air. Les habitants apprécient les services variés proposés, incluant des infrastructures médicales et culturelles, tout en bénéficiant d'une offre de loisirs riche et diversifiée.
Le marché immobilier à CLICHY est en pleine expansion, avec une tendance à la hausse des prix de l'immobilier. La ville offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville typiques. Les premiers acheteurs comme les investisseurs ont l'opportunité de acheter à CLICHY à des prix encore accessibles par rapport à ceux de Paris.
Les Atouts de CLICHY pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux, notamment son emplacement stratégique et sa qualité de vie élevée. CLICHY est un secteur en plein essor, attirant de plus en plus de professionnels et de familles souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Pour ceux qui envisagent d'investir à CLICHY, il est essentiel de considérer les projets de développement urbain en cours qui augmentent l'attractivité de la commune. Ces projets renforcent la demande immobilière et la valeur des biens à long terme.
La diversité de l'offre immobilière à CLICHY répond à tous les besoins : studios, appartements familiaux, maisons avec jardin, chaque projet trouve sa place dans ce marché en plein boom. Les investisseurs peuvent s'attendre à une rentabilité améliorée dans les années à venir, grâce à l'amélioration continue de la ville.
Avec tous ces atouts, CLICHY s'affirme comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acheter à CLICHY, qu'il s'agisse de leur résidence principale ou d'un investissement locatif. Ne manquez pas les occasions que cette ville dynamique a à offrir!
L’avis de l’agent
Idéalement situé à seulement 300 mètres de la Porte de Clichy, cet appartement de 39m² se trouve à proximité immédiate des lignes 13 et 14 et du RER C, offrant ainsi une accessibilité exceptionnelle pour les commuting. Le bien, vendu loué, dispose d'une terrasse privée, apportant une touche extérieure appréciable pour profiter des beaux jours. Avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur en pleine transformation, cet investissement constitue une opportunité à envisager sérieusement.
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