Vente T2 de 58m² avec mezzanine à Paris 5 idéal pour pied-à-terre à 675 000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 58 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : Rez-de-chaussée
- Cave : Oui
- Mezzanine : Oui
- État général : Bon état
- Prix de vente : 675 000 €
Visite guidée
Vous entrez ici dans un univers singulier : un appartement de 58 m² niché au cœur du 5e arrondissement. Quand on franchit le seuil, la magie des poutres centenaires et la noblesse des pierres anciennes sautent aux yeux. Ce mélange rare donne à l’ensemble une âme, celle des lieux qui racontent leur histoire sans jamais éclipser le confort d’aujourd’hui.
Le séjour invite à la détente comme aux longues conversations. Il bénéficie d’une vue sur l’animation citadine. La hauteur sous plafond impressionne dès le premier regard, apportant une ampleur difficile à trouver dans la capitale. Juste à côté, la kitchenette ouvre sur une cour intérieure tapissée de verdure. Il s’agit d’un vrai luxe pour qui connaît Paris : un havre de calme derrière l’effervescence. On s’y imagine aisément préparer un café le matin, savourer le silence avant de plonger dans la journée.
À l’étage, une mezzanine accueille un coin nuit soigneusement agencé. Tout y est fait pour favoriser le repos après des journées bien remplies. La salle d’eau, très actuelle, et les toilettes séparées ajoutent à cette unité une fonctionnalité peu commune dans ce secteur de la ville.
L’entrée se fait de plain-pied, simplifiant le quotidien. En complément, une cave au sous-sol vient accroître la praticité et offre la possibilité d’entreposer les effets, les souvenirs ou même une cave à vin personnelle.
Quelques points forts à retenir sur ce bien :
- Ambiance inimitable, alliance de poutres apparentes et de murs en pierre, pour les férus d’authenticité
- Adresse vivante et commerçante, à deux pas du Panthéon et du Jardin des Plantes
- Choix judicieux pour un pied-à-terre raffiné dans Paris intra-muros
- Environnement chargé d’histoire, agrémenté d’espaces paysagers
- Etat général irréprochable, sans travaux à prévoir
L’emplacement est, lui aussi, un atout décisif. Les Arènes de Lutèce et l’effervescente rue Mouffetard sont à quelques pas. Alimentation, marchés, tables prisées et métro sont littéralement à portée de main. Vous profiterez à la fois du prestige d’un quartier patrimonial et de l’énergie propre à ce secteur.
Acquérir cet appartement, c’est choisir l’authenticité. Ici, chaque jour s’apparente à une carte blanche. Les lieux offrent à la fois stabilité pour l’investisseur et confort d’usage pour l’esthète. Les opportunités à ce niveau sont rares à Paris : une adresse à saisir sans délai, dans une capitale où la demande de qualité ne faiblit pas.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un appartement de 58 m² en plein épicentre du 5e arrondissement. Le Panthéon à portée de marche, le Jardin des Plantes comme voisin. Ici, le prestige de l’adresse parle de lui-même. On ne tombe pas chaque jour sur un bien qui allie cachet patrimonial et emplacement incontournable. Ce logement ne se contente pas d’être central. Il possède du caractère : poutres anciennes, murs en pierre, cette authenticité qui tranche avec la monotonie des intérieurs standardisés. L’atmosphère s’en ressent d’emblée, entre quiétude et élégance discrète. En matière d’investissement, le potentiel saute aux yeux. Parfait pour sécuriser un patrimoine ou offrir un pied-à-terre à deux pas des grands axes universitaires et professionnels. Difficulté à remplir ? Autant chercher une aiguille dans une botte de foin sur ce secteur. Vous n’achetez pas qu’un appartement, mais un accès direct à la vie effervescente d’un Paris en mouvement. Voilà une occasion à la hauteur de vos ambitions.
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