Studio 24m2 rénové à louer 1200€/mois à PARIS 12 Quartier Aligre
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface : 24,05 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Année de rénovation : 2025
- Double exposition : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Si vous recherchez un pied-à-terre parisien stratégique, je vous invite à jeter un œil à ce studio ingénieux de 24 m². On le découvre à l’abri des regards, au fond d’une cour confidentielle tout près du quartier d’Aligre, Paris 12. Loin de l’agitation, ce logement propose un cocon intimiste, pour celles et ceux qui veulent renouer avec le calme en pleine ville.
Franchissez le seuil. Immédiatement, vous trouvez une pièce de vie astucieusement pensée. Cuisine ouverte, volumes optimisés, atmosphère limpide. La rénovation, finalisée en 2025, marie discrètement le cachet du bâti ancien aux lignes contemporaines. Je pense à ceux qui aiment préparer leur espresso au calme, tout en observant la lumière filtrer doucement : tout est réuni.
Dans le détail, ce studio se distingue par :
- Gestion ingénieuse de l’espace sur une surface de 24,05 m², parfaite pour une installation sur-mesure dans la capitale
- Cuisine ouverte dernier cri, équipée pour profiter de chaque centimètre carré
- Salle d’eau rationnelle, matériaux choisis pour durer
- Sérénité garantie grâce à une adresse en cour intérieure, loin du tumulte
- Location actuellement à 1200 € par mois, génératrice d’un rendement concret dès le premier jour
La salle d’eau poursuit ce parti-pris d’efficacité et d’élégance. Ici, tout est en place, ni trop ni trop peu. On retrouve ce rare sentiment de paix si précieux lorsqu’on évolue dans Paris.
Il serait réducteur de ne regarder que l’intérieur. En sortant, le quartier d’Aligre vibre tout autour. Marché, commerces de bouche, ambiance fleurant bon l’authenticité. C’est l’occasion de partager des instants vrais, de renouer avec une vie de quartier dynamique et sincère.
Voici quelques arguments majeurs qui font pencher la balance :
- Bâtiment ancien au cachet certain
- Accès immédiat à tous les services essentiels
- Rénovation exhaustive, prestations choisies sans compromis
- Perspectives de valorisation dans un secteur qui ne cesse de prendre de la valeur
- Isolement appréciable malgré l’animation toute proche
Pour résumer, cette opportunité est taillée pour celles et ceux qui envisagent Paris 12 autrement : comme un refuge de confort, de discrétion et de potentiel. Des biens de cette trempe sont rares. C’est le moment de faire un pas décisif.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un studio minutieusement repensé, entièrement remis à neuf en 2025. Niché à l’abri des regards, dans une cour paisible, à quelques enjambées du marché d’Aligre, cet emplacement a le goût du vrai Paris : l’effervescence et l’authenticité au quotidien. Beaucoup rêvent de ce genre d’adresse, peu en profitent.
Actuellement loué à 1200€ par mois jusqu’en janvier 2026, ce bien ouvre la porte à une expérience d’investisseur serein. Le rendement locatif n’est pas un mirage ici. Imaginez : vous percevez déjà un loyer confortable sans lever le petit doigt, tout en laissant votre capital fructifier sur un quartier qui ne cesse de prendre de la valeur.
Ce nid de 24 m², au cœur battant de la capitale, s’adresse aussi bien à celles et ceux qui souhaitent faire leur premier pas dans la pierre qu’aux investisseurs aguerris en quête d’efficacité. Difficile de mal tomber, tant pour une stratégie patrimoniale que pour booster ses revenus locatifs. Le fond : ici, chaque mètre carré compte et ne perd jamais en attrait.
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