Pavillon indépendant 130 m² 4 chambres avec jardin à Limeil-Brévannes 459000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison indépendante
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Surface habitable: 120 m²
- Surface terrain: 526 m²
- Cheminée: Oui
- Jardin: Oui
- Terrasse: Oui
- DPE Énergie: C (140 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez ce charmant pavillon indépendant situé dans le quartier prisé de Limeil-Brévannes, secteur Anatole France. En entrant, vous serez immédiatement séduit par une atmosphère paisible et une luminosité naturelle qui imprègne chaque pièce de cette maison de 130 m². Établie sur une parcelle arborée de 526 m², elle propose un cadre de vie enchanteur, avec une terrasse sans vis-à-vis et un jardin propice à la détente.
Au rez-de-chaussée, chaque espace a été conçu pour le confort:
- Un vestibule accueillant pour vos invités
- Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour les soirées en famille
- Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée
- Un cellier pratique avec espace buanderie
- Une chambre confortable avec salle d'eau et toilettes, parfaite pour le quotidien
À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes indépendants. Ce pavillon est idéal pour une vie de famille au quotidien. Ce qui distingue véritablement ce bien, ce sont les panneaux solaires installés sur le toit, générant des revenus supplémentaires tout en réduisant les factures énergétiques. Imaginez la sérénité d'un foyer où le confort rime avec écologie et économie.
À proximité des commodités, des écoles et des transports, la localisation de ce pavillon représente un atout majeur pour un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses volumes généreux et sa lumière traversante, ce bien unique est une véritable opportunité pour une famille en quête de bien-être et de tranquillité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, cette commune bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de la capitale française. L'environnement est embelli par des espaces verts et des infrastructures modernes qui font de cette localité un lieu de vie prisé et agréable.
Cette cité ne manque pas de points d'intérêt. Vous y trouverez une variété de commerces, d'établissements scolaires réputés ainsi que des lignes de transport en commun performantes, facilitant les déplacements vers Paris et ses environs.
En matière de qualité de vie, la ville offre de nombreux parcs et jardins où les habitants peuvent se détendre et profiter d'activités de loisirs. Les services de proximité, tels que les centres de santé et les équipements sportifs, sont également bien développés.
Analyser le marché immobilier local révèle une tendance à la hausse, avec une forte demande pour les appartements modernes et les maisons familiales. Cet endroit représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent acheter à LIMEIL BREVANNES.
Les atouts pour les investisseurs sont indéniables. En plus d'un cadre de vie remarquable, la commune se distingue par sa forte demande locative, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les projets d'investissement immobilier.
Les types de biens disponibles varient, avec des propriétés adaptées à tous les budgets, allant des studios aux maisons individuelles. Cette diversité permet aux acheteurs de trouver le bien immobilier correspondant à leurs attentes.
Ce lieu dynamique est non seulement un excellent choix pour vivre, mais aussi pour réaliser un investissement sûr et pérenne. Les perspectives de développement urbanistique renforcent encore son attrait.
Le cadre paisible et la qualité des infrastructures font de cette destination un choix idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Environnement convivial et sécurité renforcée sont des éléments clés à considérer.
Ces caractéristiques font de cet espace une option à envisager sérieusement pour ceux qui aspirent à s'installer dans le Val-de-Marne. Les atouts de cette ville sont une garantie de confort et de bien-être au quotidien.
Investir à LIMEIL BREVANNES est une décision intelligente, surtout dans un marché immobilier en pleine expansion, où les propriétés prennent de la valeur avec le temps.
L’avis de l’agent
Ce pavillon indépendant de 130 m² situé dans un quartier calme et recherché de Limeil-Brévannes offre des volumes généreux et une luminosité naturelle qui séduira toute la famille. Édifié sur une parcelle arborée de 526 m², il dispose d'un jardin sans vis-à-vis ainsi que de panneaux solaires permettant des économies d'énergie tout en générant des revenus. Idéalement positionnée à proximité des commodités, cette maison représente un excellent potentiel pour une vie de qualité ou un investissement locatif prometteur.
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