Maison 156m² avec 4 chambres et jardin à Santeny 480000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 156 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 3
- Surface terrain : 441 m²
- Terrasse : Oui
- Jardin : Oui
- Prix : 480 000 €
Visite guidée
À la recherche d'un pavillon familial idéal à Santeny? Découvrez cette maison spacieuse de 156m² qui allie confort et praticité. Dès votre entrée, vous serez enveloppé par la lumière naturelle inondant le séjour double, où chaque moment familial trouve sa place. L'accès direct au jardin et à la terrasse crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, parfait pour des moments de détente.
Poursuivons notre visite en découvrant les atouts principaux de cette magnifique maison:
- Espace de vie lumineux: séjour double offrant une sensation d'ouverture
- Cuisine conviviale: entièrement équipée pour des repas partagés en famille
- Espace nuit confortable: quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale
- Deux salles de bain: pratique pour une vie quotidienne sans tracas
- Proximité des transports: bus à 3 minutes à pied pour un accès facilité
La cuisine, véritable cœur de la maison, est un espace où il fait bon cuisiner et partager des repas. Aménagée avec soin, elle s'ouvre sur le séjour, favorisant une atmosphère conviviale. Les quatre chambres, toutes dotées de placards intégrés, sont conçues pour offrir un havre de paix à chaque membre de la famille. La suite parentale est un véritable cocon, garantissant intimité et confort.
En ce qui concerne le confort thermique, le chauffage individuel et l'isolation de qualité contribuent à créer une ambiance agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin et la terrasse tous deux accessibles depuis le séjour offrent un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Située dans un environnement calme, cette maison est idéalement positionnée près des commodités, des écoles, et des parcs. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce pavillon un véritable foyer!
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de Santeny (94440) est un véritable écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible à seulement quelques kilomètres de Paris.
Ce qui distingue Santeny, c'est sa proximité avec la nature et ses paysages bucoliques, faisant de la commune un lieu prisé pour vivre en harmonie avec son environnement.
Le village est facilement accessible par la route et bénéficie de réseaux de transport en commun attractifs, facilitant les déplacements vers le centre de Paris.
La ville dispose de plusieurs commerces, d'écoles et de services de proximité, garantissant un quotidien agréable pour ses habitants.
Santeny offre un cadre scolaire de qualité, parfait pour les familles souhaitant s'installer dans la région.
Les espaces verts abondent, avec des parcs et jardins propices aux activités en plein air, tels que le sport, les promenades ou les pique-niques en famille.
Cette commune bénéficie également d'une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses infrastructures, ses associations sportives et culturelles qui animent le quotidien des Santenais.
Concernant le marché immobilier local, Santeny se caractérise par une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements, répondant ainsi aux attentes de tous les acheteurs.
Les tendances actuelles montrent une forte demande pour l'immobilier à Santeny, notamment en raison de l'attrait que représente le cadre rural tout en restant proche de la capitale.
Investir à Santeny constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers, grâce à un dynamisme du marché et un cadre de vie envié qui garantissent une bonne valorisation des biens.
L’avis de l’agent
Ce charmant pavillon familial de 156 m² à Santeny offre un séjour double lumineux avec accès direct à une terrasse et un jardin, idéal pour des moments de partage. Avec ses quatre chambres, dont une suite parentale, et une cuisine entièrement équipée, il garantit confort et praticité pour toute la famille. Situé à 3 minutes à pied des transports en commun et des commodités, ce bien présente un potentiel locatif intéressant dans un cadre de vie apaisant.
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