Maison F3 neuve 71m² à Noiseau avec jardin idéal investisseur 319000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 71 m²
- Surface terrain : 236 m²
- DPE Énergie : A
- Prix : 319 000 €
- Prix au m² : 4 492,96 €/m²
- Proximité RER : 20 min
- Environnement : Calme
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison moderne de 71 m² située à Noiseau, à seulement 20 minutes de Paris. L'endroit respire le calme et la tranquillité, tout en offrant une proximité avec les commodités urbaines. En entrant, vous serez immédiatement séduit par la luminosité de l'espace de vie, conçu de plain-pied pour un confort optimal.
Explorons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de cette maison:
- Superficie habitable de 71 m² offrant un agencement pratique
- Terrain spacieux de 236 m² permettant d'aménager un jardin
- Deux chambres lumineuses pour un espace nuit apaisant
- Proximité à moins de 20 minutes du RER A pour un accès rapide à Paris
- Étiquette énergie classe A garantissant une efficacité énergétique
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour généreux, où la lumière naturelle pénètre à flots, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine, intégrée à l'espace de vie, favorise la convivialité, idéale pour les repas familiaux ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour apporter confort et fonctionnalité, tout en cultivant une atmosphère moderne et accueillante.
Les deux chambres, équipées de fenêtres donnant sur le jardin, assurent un espace de repos intime et douillet, parfait pour se ressourcer après une journée chargée. La salle de bains est soigneusement agencée, mêlant élégance et praticité. À l'extérieur, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre oasis de verdure, où vous pourrez profiter des journées ensoleillées.
La localisation est un atout indéniable de ce bien. En plus de la présence de stations de RER à proximité, vous trouverez également des écoles, des commerces, et même des infrastructures sportives comme des courts de tennis. Noiseau se révèle être le cadre idéal pour une vie familiale épanouie, alliant calme et accessibilité aux grandes villes.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché, alliant le meilleur des deux mondes : le confort moderne d'une construction récente avec la beauté d'un environnement naturel. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un secteur recherché.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-de-Marne, la commune se distingue par sa proximité avec Paris, à seulement quelques kilomètres. Cette destination offre un cadre de vie calme, tout en bénéficiant d'accès rapides aux axes routiers et aux transports en commun, rendant l'immobilier à NOISEAU particulièrement attractif pour les navetteurs.
Les points d'intérêt sont variés et répondent aux besoins des habitants. Vous trouverez des commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des écoles réputées qui font le bonheur des familles. Les connexions avec le réseau de transport en commun permettent de rejoindre aisément la capitale, tout en conservant un environnement paisible.
La qualité de vie y est remarquable, avec de nombreux espaces verts propices à la détente et aux activités en plein air. Ce lieu propose également diverses infrastructures sportives et culturelles, qui viennent enrichir le quotidien des résidents, favorisant ainsi un cadre serein et convivial.
Concernant le marché immobilier local, la demande est en forte croissance, attirant ainsi les acheteurs potentiels. On y trouve une diversité de biens, allant des maisons individuelles aux appartements contemporains, permettant à chacun de dénicher le logement idéal selon ses attentes et son budget.
Investir à NOISEAU représente une opportunité intéressante grâce à son potentiel de valorisation attractif. L’évolution démographique positive et les projets d’aménagements futurs contribuent à renforcer l’attrait de la ville.
Cette cité jouit d'un cadre exceptionnel, proposant un parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Les infrastructures locales, que ce soit scolaires, commerciales ou de loisirs, garantissent un cadre de vie épanouissant.
Les perspectives d'investissement sont également encouragées par une forte demande locative dans ce secteur, attirant aussi bien les jeunes actifs que les familles en quête d’un cadre de vie agréable. Face à un marché de l'immobilier dynamique, cette localité demeure une option judicieuse pour ceux souhaitant acheter à NOISEAU.
Les événements locaux et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et d’identité de ce lieu, faisant de chaque investissement une chance d'intégrer une communauté chaleureuse et engagée.
Enfin, l’accessibilité à des services de qualité, de santé notamment, ainsi que le convivialisme ambiant ajoutent une valeur inestimable à la vie quotidienne de ses habitants. Ainsi, les acheteurs potentiels trouveront ici bien plus qu'un simple investissement, mais un véritable art de vivre.
En somme, cette ville offre un environnement propice aux familles et aux professionnels, faisant d'elle une adresse prisée pour ceux souhaitant s'établir dans une commune proche de Paris tout en bénéficiant d'un cadre de vie enchanteur.
L’avis de l’agent
Cette maison neuve de 71 m² à Noiseau offre un espace de vie de plain-pied, idéal pour une famille, avec deux chambres confortables et un grand terrain de 236 m² pour profiter du calme du quartier. Idéalement située à 20 minutes de Paris par le RER A, elle bénéficie de la proximité des commodités telles que les écoles et les commerces. Avec un potentiel locatif intéressant, cette propriété constitue une opportunité attractive pour les investisseurs souhaitant allier confort de vie et rentabilité.
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