Appartement T2 28 m² lumineux au 2e étage à Malakoff idéal premier achat 213000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 28 m²
- Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an
- Prix initial : 213000 €
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Je vous propose de découvrir ce deux-pièces de 28 m², véritable cocon au cœur de Malakoff. En seulement dix minutes de marche, vous rejoignez la station Porte de Vanves. Ici, on ne parle pas simplement d’un lieu, mais d’une adresse. Dès l’entrée, la lumière naturelle vous accueille : large baie vitrée, lumière du matin qui traverse le salon… Cette clarté n'est pas un détail, elle change vraiment l’expérience du quotidien.
Le séjour occupe une place de choix. Il s’invite à devenir votre havre de paix. Après une journée dense, cet espace vous attend, plongeant dans une double orientation qui prolonge la luminosité du matin jusqu’en fin de journée. Pensé pour partager des instants conviviaux, il se prête aussi bien aux retrouvailles entre amis qu’aux pauses solitaires bien méritées.
- Adresse recherchée à Malakoff, dynamique et vivante
- Accès immédiat aux lignes de métro, commerces de proximité, et services essentiels
- Totalement silencieux, un vrai atout pour s’offrir une parenthèse au calme
- Agencement intelligent, pas de perte de place, chaque mètre carré compte
- Bâtiment bien entretenu, aucun litige à l’horizon
Côté cuisine, vous profitez d’un espace séparé. Idéal pour mitonner vos plats favoris – et pourquoi pas, improviser quelques soirées gastronomiques. Fonctionnalité et sobriété : une cuisine faite pour servir sans surcharger. La chambre propose un véritable nid pour se ressourcer. Beaucoup y trouvent rapidement une sensation d’apaisement, propice au repos.
La salle d’eau avec WC, bien conçue et étonnamment lumineuse. Ce genre de détail rend la routine agréable, même les matins pressés. Malgré des dimensions maîtrisées, chaque recoin est optimisé : rien n’est laissé au hasard. On y retrouve ce mélange rare entre sobriété et efficacité.
Arrêtons-nous un instant sur l’environnement. Malakoff conjugue l’énergie d’un bourg animé et l’accès simple au centre parisien. Quartier vivant, famille, nouveaux arrivants comme investisseurs avertis y trouvent matière à concrétiser leur projet. Un appartement à la croisée de l’utile et de l’agréable dans un contexte où l’offre peine à suivre la demande.
À mes yeux, ce bien est à la fois une porte d’entrée intelligente pour un premier achat et un actif patrimonial porteur. Ici, tout est possible : posez vos valises, envisagez l’avenir, investissez pour demain. Je vous invite à découvrir ce deux-pièces, rare alliance de simplicité, d’efficacité et de douceur de vivre.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Malakoff, à dix minutes de marche du métro Porte de Vanves, ce deux-pièces de 28 m² offre une clarté naturelle rare et, surtout, une atmosphère paisible, difficile à trouver en proche périphérie parisienne. Vous tenez là une adresse idéale pour qui souhaite conjuguer ville active et refuge personnel. J’insiste : ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien — la proximité des commerces, des transports, tout converge pour rendre la vie fluide.
Premier achat ou placement malin ? Cet appartement coche toutes les cases. Imaginez : optimiser chaque mètre carré, tirer parti d’un accès immédiat à Paris, envisager un rendement locatif sans inertie administrative. Ce bien n’est pas qu’un point sur une carte, c’est une opportunité concrète et rare, à saisir dans le tissu mouvant de l’immobilier francilien.
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