T2 de 57 m² à Versailles Rive Droite avec grenier et cave, 393 500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 57 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 4
- Chauffage : Individuel au gaz
- Exposition : Sud
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
- Charges mensuelles : 122,50 €
Visite guidée
Vous recherchez un pied-à-terre à la hauteur de vos attentes. Permettez-moi de vous présenter ce deux pièces singulier au cœur de Versailles Rive Droite, à quelques pas seulement du Palais de Justice. Dès l’entrée, l’ambiance paisible et la lumière abondante retiennent l’attention – il s’agit d’un lieu qui inspire le calme et offre un potentiel évident.
Installé au quatrième étage d’un immeuble de caractère, ce logement a bénéficié d’une rénovation méticuleuse. L’isolation acoustique et thermique optimise le confort au fil des saisons. Les volumes, non mansardés, placent la fluidité à l’honneur. Un parquet de chêne vitrifié capte la lumière et apporte de la prestance. Le séjour, généreux et accueillant, devient un véritable espace de vie, propice aux échanges et aux moments partagés.
La chambre allie fonctionnalité et intimité, grâce à de multiples espaces de rangements astucieux – un détail souvent sous-estimé qui, pourtant, change le quotidien. La cuisine, semi-équipée, ouvre différentes perspectives : les amateurs de cuisine maison y trouveront rapidement leur marque. Quant à la salle de bains, elle intègre une douche contemporaine et des WC, pour un confort immédiat et sans compromis.
- Orientation plein sud, la lumière naturelle baigne le quotidien
- Silence total, sans vis-à-vis gênant
- Rénovation complète ; vous posez vos valises, rien à faire
- Grenier sous les toits de 18 m², inhabituel dans ce secteur
- Cave voûtée de 8 m², parfaite pour archivages, vins ou matériel
Vous rêvez d’un cocon à Versailles, mêlant quiétude et clarté. C’est ici. Les commerces sont juste à côté, tout comme les transports, ce qui fluidifie les déplacements au quotidien. Le voisinage, convoité pour son esprit village, favorise les échanges discrets et l’entraide entre résidents exigeants. Les performances énergétiques (D) limitent les imprévus sur la facture, tout en assurant une gestion rationnelle des dépenses.
La taxe foncière annuelle s’établit à 775 euros. Les charges s’élèvent à 122,50 euros par mois – preuve d’une gestion saine et efficace. Saisissez l’opportunité rare d’une adresse enviée et vivez, à Versailles, une expérience résidentielle incomparable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un deux-pièces baigné de lumière de 57 m², niché au cœur du secteur convoité de Versailles Rive Droite. L’appartement profite d’une pleine exposition Sud et vous ouvre une vue sans contrainte, loin des regards indiscrets. Imaginez ce calme, la sensation de sérénité. C’est une vraie parenthèse, à l’écart du tumulte.
Fraîchement remis à neuf, il ne demande aucun rafraîchissement, aucun bricolage. Son agencement soigneusement pensé valorise chaque recoin, avec des espaces de rangement discrets mais généreux. On pose ses valises, c’est aussi simple que ça.
L’adresse offre aussi une belle perspective en matière de location. Les charges restent sobres, sans mauvaises surprises à la clé. Vous cherchez à placer votre capital dans le dur, au sein d’une enclave recherchée ? Cette occasion mérite votre attention. Voilà un choix serein pour investir comme pour s’établir.
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