T2 39m² avec balcon au calme à Paris 15 pour 440000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Surface habitable totale : 39 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Géothermie
Visite guidée
Imaginez-vous prendre racine dans un appartement de 39m², niché au sein d’un des quartiers emblématiques de Paris 15. Ici, chaque mètre carré compte, rien n’est laissé au hasard. L’immeuble, d’édification récente, assure un environnement paisible et soigné, à mille lieux des tumultes de la rue. C’est un cocon préservé, pensé pour une vie urbaine de qualité, sans concessions.
En franchissant la porte, le séjour surprend d’emblée par ses volumes aérés et son ouverture généreuse sur un balcon profond. Cet espace extérieur donne sur une cour plantée, parenthèse végétale rare à Paris. Déguster un café sous le soleil ou travailler à l’abri du tumulte devient un luxe quotidien.
La conception de cet appartement se distingue par :
- Une cuisine intégrée, moderne et entièrement équipée, où partager vos repas devient un vrai plaisir
- Une chambre paisible, retirée de toute nuisance, destinée aux nuits réparatrices ou à la méditation en fin de journée
- Une salle d’eau contemporaine avec toilette, pensée sans superflu et dotée d’un aménagement actuel
- Des prestations premium telles qu’un triple vitrage, pour une atmosphère tempérée et silencieuse à toute heure
- Un chauffage géothermique : choix pragmatique et responsable, qui conjugue efficacité et conscience écologique
Idéal pour constituer un pied-à-terre élégant ou servir de résidence principale à proximité de tout. La copropriété, d’allure raffinée, met à disposition un ascenseur, rendant l’accès au premier étage simple et sans effort.
Ce bien bénéficie d’un emplacement de choix. Vous trouverez à deux pas boulangeries, marchés réputés, écoles ou librairies indépendantes. Le métro Convention à seulement quatre minutes à pied, pour rejoindre rapidement toute la capitale.
Trouver une telle alliance d’intimité, de praticité et de standing dans Paris reste exceptionnel. Si vous visez un investissement cohérent, ancré dans le réel, difficile de faire mieux. Peut-être est-ce l’adresse qui donnera un nouveau tournant à vos projets immobiliers.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce deux-pièces contemporain de 39 m² s’inscrit dans une résidence récente très convoitée du 15ème arrondissement de Paris. Vous profitez ici d’une atmosphère paisible, loin des regards, grâce à un large balcon offrant une vue dégagée sur une cour intérieure arborée. Triple vitrage aux fenêtres, chauffage par géothermie : le confort thermique et l’isolation sonore sont au rendez-vous, quelle que soit la saison.
Le bien se prête aussi bien à un usage de résidence principale qu’à une adresse de passage. Tout se fait à pied, notamment le métro Convention situé à seulement 4 minutes de marche. Pour quelqu’un qui cherche un pied-à-terre sans compromis, c’est un atout majeur. Si vous visez un placement efficace, vous misez également sur un potentiel locatif élevé dans un secteur où la demande reste soutenue année après année.
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