Appartement 3 pièces 58 m² à Clamart avec balcon proche gare 369000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 58 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Cave : Oui
- Balcon : Oui
- Chauffage : Gaz
- DPE Énergie : 293 kWh/m²/an
Visite guidée
Vous voilà face à une opportunité que l’on ne croise pas tous les jours. Un appartement de trois pièces à Clamart, à deux pas de la gare, niché dans un immeuble au cachet des années 30. Ici, l’ancien dialogue avec le confort moderne. L’ambiance y est intimiste, presque confidentielle. C’est un lieu où il fait bon écrire sa propre histoire.
Dès l’entrée, la clarté vous enveloppe. Chaque parcelle de cet espace de vie a été pensée pour optimiser bien-être et circulation. Imaginez-vous dans un salon, baigné de lumière naturelle. Ce séjour, modulable à souhait, offre la possibilité d’installer un coin bureau ou de créer une atmosphère dédiée à la détente. Pas de perte d’espace. Exemple : le télétravail n’y est jamais subi, mais toujours agréable.
- Surface étudiée de 58 m² pour marier confort et fonctionnalité
- Extérieur privé, balcon où savourer l’air frais au lever du jour
- Chambre généreuse donnant directement accès au balcon, espace rare
- Cuisine sur mesure, entièrement équipée, taillée pour les gastronomes pressés ou les cuisiniers passionnés
- Double orientation, ce qui promet une lumière changeante et vivante au fil des heures
Ici, la noblesse des matériaux anciens côtoie l’efficacité contemporaine. Carrelage, moulures, équipements choisis… tout est pensé pour durer et séduire. La salle de bains, sobre et raffinée, simplifie le quotidien tout en y ajoutant une note d’élégance. Les toilettes séparées, gage de praticité, évitent tout compromis superflu.
L’extérieur n’est pas en reste. La sérénité règne, loin de l’agitation et des regards indiscrets. Un vrai luxe. Le quartier, animé et commode, regroupe toutes les commodités à distance de marche. Le futur métro, bientôt là, accentuera encore l’accessibilité et la valeur du bien, jour après jour.
- Tout à proximité immédiate : commerces variés, écoles, transports pour simplifier le quotidien
- Aucune vue gênante, assurant intimité et quiétude
- Connexion rapide à la gare et au futur métro, argument de poids pour investisseurs et familles
- Charges annuelles maîtrisées : 3 125 €. Budget sous contrôle
- Petite copropriété de 16 lots, idéale pour encourager l’échange et préserver la tranquillité des résidents
Cet appartement à Clamart représente bien plus qu’une simple acquisition. Il offre le confort sans compromis, un charme rétro assumé, et la douceur d’une vie de quartier recherchée. Le genre d’adresse où l’on aime s’installer, que ce soit pour aujourd’hui ou pour bâtir l’avenir. Saisissez cette occasion sans attendre. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce trois pièces aux lignes franches, havre accueillant au centre de Clamart. Ici, tout est à portée de pas : vous descendez, la gare vous attend, les commerces fourmillent autour de vous. La connexion avec Paris ? Un jeu d’enfant, grâce à la ligne N et aux perspectives qu’apportera bientôt la ligne 15.
Imaginez-vous sur le balcon, à l’abri du brouhaha, savourant un instant de calme après une journée animée. L’espace de vie, intelligent, se prête à vos projets comme une page blanche. Recevoir des amis, travailler, ou transformer votre intérieur selon vos envies : tout est possible.
Ce n’est pas du rêve, mais une réalité qui conjugue le cachet d’origine à une organisation parfaitement contemporaine. Un choix judicieux, qu’il s’agisse d’un premier achat réfléchi, ou d’un placement locatif stratégique. Les charges ? Maîtrisées, pour mieux investir l’avenir. L’ambiance ? Sereine, loin des tumultes et des compromis qui fatiguent.
Ce bien n’attend qu’un regard avisé : celui qui reconnaîtra, derrière ses murs, une alliance unique entre douceur de vivre et facilités urbaines. Saisissez l’opportunité, elle ne se représentera pas deux fois.
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