T2 47 m² Montmartre Paris 18 avec charme ancien 499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Surface habitable totale : 47 m²
- État général : Rénové
- Prix actuel : 499000 €
Visite guidée
Vous voici face à une opportunité rare. Cet appartement, au cœur vibrant de Montmartre, occupe un immeuble en pierre de taille dont la façade a retrouvé tout son éclat en 2024. L’entrée distribue les espaces sans détour, menant droit vers un séjour de 47 m². Ici, la hauteur sous plafond amplifie la sensation d’espace et invite à la détente. Dès les premiers pas, la lumière naturelle domine. Imaginez un matin d’automne, tasse de café à la main, baigné par les rayons traversants, dominant la ville qui s’éveille.
La cuisine, spacieuse et chaleureuse, prête à recevoir des tablées improvisées, multiplie les occasions de retrouvailles. L’appartement, traversant, profite d’une double exposition rarement égalée dans ce quartier. D’un côté, les ruelles pavées de Montmartre, de l’autre, le calme feutré du cœur d’îlot. La chambre, isolée, reste un refuge. Parquet de chêne au sol, sobriété et confort : tout concourt au repos, comme si cette pièce avait été conçue pour ralentir le temps.
Quelques atouts que vous apprécierez particulièrement :
- Adresse recherchée : Montmartre, territoire d’artistes depuis toujours
- Ascenseur accessible, véritable atout pour rejoindre aisément le 2ème étage
- Cave en sous-sol, pratique pour entreposer vélos, grands crus ou souvenirs de voyage
- Immeuble rénové récemment, alliant patrimoine et modernité
- À proximité directe des commodités et de l’animation urbaine
Ici, le quotidien prend une autre dimension. Flânez sur la terrasse d’un bistrot, laissez-vous porter par l’effervescence du quartier, puis retrouvez le calme de chez vous. L’équilibre est là : entre agitation créative et havre de tranquillité. Bois massif, moulures soignées, proportions généreuses : chaque détail évoque le soin porté à l’art de vivre parisien.
En bref, ce deux-pièces dépasse largement le cadre d’un simple logement. C’est un espace pensé pour ceux qui savent reconnaître la valeur des choses rares. Un bien d’exception sur le marché montmartrois, à envisager sans tarder. Laissez-vous séduire, et venez découvrir ce potentiel en personne.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un refuge de caractère au cœur de Montmartre ? Ce lieu rare rassemble des atouts peu communs. Dans un immeuble en pierre de taille, l’appartement s’épanouit au deuxième étage desservi par un ascenseur. Sa surface de 47 m², traversante, révèle un cachet authentique : parquet en chêne, volumes généreux, lumière naturelle à flot. L’immeuble vient d’être entièrement restauré, chaque détail respire la pérennité et l’attention portée à l’existant. Vous posez vos valises, tout est prêt.
Le quartier, on ne le présente plus. Montmartre séduit les amoureux de convivialité, d’inspiration, de liberté. Le quotidien s’organise aisément grâce à une profusion de cafés, marchés, écoles et transports. Rien ne manque. C’est aussi un choix sûr pour un investisseur qui cherche un actif solide et pérenne.
En sous-sol, une cave complète le bien : une simplification bien appréciable pour gérer les affaires au fil des saisons. Un choix judicieux, que vous envisagiez une première acquisition ou la constitution d’un patrimoine locatif performant. Les rares biens qui réunissent caractère, confort et rendement finissent rarement par attendre longtemps sur le marché.
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