T2 47 m² avec terrasse à Châtillon parking en sus à 300000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 2ème
- Année de construction : 2012
- Surface habitable totale : 47,8 m²
- Balcon : 14 m²
- Parking : 1 place en sous-sol
Visite guidée
Vous voici face à un appartement deux pièces aussi fonctionnel qu’exceptionnel, niché au cœur de Châtillon. Ce bien de 47,8 m² au 2ème étage d’un immeuble contemporain construit en 2012 conjugue calme absolu et accès immédiat à tout ce qui compte au quotidien.
À peine la porte franchie, un hall d’accueil bien conçu vous attend. Il se démarque par ses rangements muraux, idéals pour garder l’espace net et structuré. Ici, chaque détail a été pensé pour faciliter le quotidien, sans jamais sacrifier l’élégance de l’ensemble.
Le salon, espace central de l’appartement, offre une échappée sur une véritable terrasse de 14 m². On imagine sans peine un verre à la main un soir d’été, ou un déjeuner improvisé sous le soleil. La cuisine, ouverte et soignée, favorise la convivialité. Un jeu subtil de lumière naturelle favorise la sensation d’espace et de liberté.
- Chambre intime dotée de rangements intégrés
- Salle d’eau contemporaine à la finition irréprochable
- Toilettes indépendantes, côté pratique bien pensé
- Balcon relié au séjour, promesse d’évasion quotidienne
- Place de parking en sous-sol disponible en option
L’agencement de la chambre invite à la détente. Après une journée dense, vous profitez d’un espace serein, complété par des placards qui libèrent visuellement la pièce. L’ambiance de la salle de bains, baignée de lumière, rappelle les suites hôtelières avec ses matériaux choisis.
L’environnement, lui, offre une rare tranquillité. Vous restez pourtant à portée immédiate des commerces, des meilleurs restaurants, et du tramway 6 à la station « Centre de Châtillon », à seulement 500 mètres. Difficile de faire plus central tout en préservant autant d’intimité.
Cet appartement n’est pas uniquement une adresse :
- Immeuble sécurisé, ascenseur inclus
- Double orientation gage de lumière constante
- Classe énergétique DPE C, conforme aux exigences actuelles
- Silence et sérénité sont au rendez-vous
- Parfait choix pour une vie de couple ou investissement sécurisé
Sur un marché tendu, ce bien sort clairement du lot. Il s’adresse à celles et ceux souhaitant conjuguer confort, valorisation patrimoniale et discrétion. Pour découvrir sur place ce que ces mots signifient, prenons rendez-vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Osez la différence avec ce véritable havre de tranquillité, baigné de lumière, qui déploie 47,8 m² bien pensés. Imaginez vos pauses café sur ce large balcon terrasse de 14 m², surplombant une cour intérieure silencieuse. Rien de tel pour savourer un filet de soleil, déjeuner avec des proches ou simplement respirer à l’écart de l’agitation.
Vous rejoignez la vie commerçante de Châtillon en quelques pas. À seulement 500 mètres, tout s’ouvre à vous : magasins, restaurants, écoles, marchés animés. Prendre le tramway à deux rues devient une évidence pour gagner du temps. Ici, l’accessibilité côtoie la sérénité.
Cet appartement offre un potentiel patrimonial rare. Un exemple concret : sa forte demande à la location vous assure stabilité et rendement, deux atouts majeurs si vous recherchez une opération immobilière sécurisée. Ne sous-estimez jamais l’avantage d’un accès direct à une place de stationnement en sous-sol, un détail souvent décisif pour vos futurs locataires – ou pour votre propre confort, loin du stress de la recherche de place.
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