Appartement T5 107 m² avec terrasse et cave à Montreuil à 829000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Surface habitable totale : 107 m²
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous brosser le tableau : un T5 d’allure singulière niché dans le cœur battant de Montreuil. Ici, tout est à portée de pas. Les services essentiels, les transports faciles d’accès, la ville à votre rythme. Ce bien de 107 m² vous attend au deuxième étage d’une copropriété inspirée de l’esprit industriel, avec le cachet subtil des matériaux anciens. On y sent le souffle des années 20 et 50, revisités sans nostalgie.
Dès l’entrée, un sentiment d’espace. La générosité des volumes frappe d’emblée. Les fenêtres imposantes distillent une lumière constante, douce, naturelle. On se sent instantanément bien, loin de l’agitation. Le séjour joue la carte de la convivialité, parfait pour réunir vos proches autour d’une grande tablée, ou savourer la vue dégagée sur le jardin. Ce salon respire l’art de vivre sans chichis.
- Un jardin dessiné par un paysagiste – parfait pour s’évader le temps d’une pause. Imaginez-vous, café à la main, au calme, entouré d’essences choisies.
- La loggia privative : un refuge à l’abri des regards, idéal pour faire le vide ou lire en toute intimité.
- Une large terrasse qui invite aux déjeuners d’été, façon bistrot, ou aux soirées autour d’un barbecue.
- Une cave d’un standing rare – atout tangible pour collectionner ou entreposer sans compromis.
- La proximité immédiate de tout : écoles, commerces, accès à la capitale pour ceux qui jonglent avec de multiples impératifs.
L’ensemble déploie quatre chambres qui s’adaptent à toutes les situations de vie. Télétravail, chambre d’amis, espace pour les enfants : tout est envisageable. La chambre parentale dévoile une perspective tranquille sur la verdure, pensée pour la détente et la quiétude. Quant à la salle de bains, elle conjugue simplicité et efficacité, pour des moments de ressourcement sans superflu.
Vous aimez prendre l’air sans sortir de chez vous ? Ici, le jardin central est un écrin de calme. Un bosquet, une pelouse soignée, un chemin qui incite à la balade. On y croise les saisons à travers les couleurs, les senteurs. C’est l’assurance d’une respiration quotidienne entre ville et nature. Exemple très concret : lire le journal à l’ombre ou partager un verre entre voisins devient une fête du quotidien.
Ce T5 ne néglige aucun aspect pratique. L’ascenseur garantit un accès aisé, le garage fermé sécurise votre véhicule, la tranquillité d’esprit en plus. Un équilibre rare entre le repos et l’énergie citadine. Ce bien ne court pas les rues : il conjugue modernité, discrétion et prestations actuelles.
Concrètement, ce bien s’adresse à ceux qui ne veulent pas transiger entre commodité, style et espace. Ici, chaque détail compte. Vous cherchez un lieu qui incarne à la fois confort et distinction ? Ce T5 à Montreuil se démarque nettement : sa personnalité et ses qualités en font plus qu’un simple appartement – c’est un choix de vie assumé.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À Montreuil, découvrez cet appartement avec cinq véritables pièces à vivre, baigné de lumière et offrant 107 m² au 2e étage. L’orientation nord-ouest vous permettra de savourer des fins de journées lumineuses, tout en profitant d’une vue dégagée sur un jardin verdoyant, à l’abri du tumulte. Ici, le contraste fonctionne : pierre d’époque et touches d’acier s’entrelacent, créant une atmosphère singulière entre héritage et audace contemporaine. L’un des points forts de ce bien ? Une cave précieuse, presque introuvable aujourd'hui, idéale pour ranger vos millésimes, vélos ou souvenirs familiaux.
Vous êtes à deux pas des premières adresses commerçantes comme de la gare, un atout rare pour ceux qui aiment que tout soit à portée de main. Ce logement représente une carte à jouer pour qui vise un investissement pérenne et rentable. Quartier prisé, fort potentiel locatif, prestations rares : une occasion à ne pas laisser filer.
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