Location T2 meublé 42m² au 10ème étage Paris 13 idéal étudiant 1495€/mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Étage : 10
- Nombre d'étages total : 10
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Chauffage : Collectif
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter un appartement de 42 m² qui allie intelligence de l’espace et discrétion précieuse. Ici, vous êtes au sommet d’un bel immeuble, perché au 10e et dernier étage, à deux foulées du Parc Montsouris, un véritable souffle d’oxygène dans Paris 13. Depuis les hauteurs, le panorama s’ouvre sans entraves et le tumulte de la ville s’évanouit.
Dès l’entrée, la lumière s’invite franchement. Ce séjour, baigné de clarté grâce à de vastes ouvertures, séduit par sa vaste bibliothèque intégrée. Un terrain de jeu pour les amateurs de littérature, ou simplement pour exposer quelques objets singuliers. L’espace s’adapte à vos envies, et rien n’est laissé au hasard.
Ici, la cuisine devient le cœur des échanges. Entièrement aménagée et équipée, elle épouse la salle de séjour sans cloisonner. Préparer un dîner tout en discutant avec ses convives devient naturel, chacun profite de la convivialité sans sacrifier l’intimité. Un agencement soigné pour ceux qui privilégient la fluidité du quotidien.
Loin de l’agitation, la chambre instaure un havre de calme, propice au repos. Elle réserve également des solutions de rangement astucieuses. Les effets personnels s’effacent, l’ordre s’installe et l’esprit se libère.
La salle de bains, élégamment pensée, intègre un lave-linge. Rien ne manque à l’appel pour s’épargner les contraintes du quotidien. Ce type de détail fait souvent toute la différence pour ceux qui veulent conjuguer confort et efficacité.
Voici, concrètement, ce que cet appartement vous offre :
- Panorama dominant, bénéficiez d'une vue magistrale sans vis-à-vis
- Sérénité remarquable et lumière à toute heure
- Ascenseur pour un accès fluide aux étages supérieurs
- Le RER C (Cité Universitaire) juste à côté – déplacement facile garanti
- Résidence sécurisée avec gardien, tranquillité d’esprit au quotidien
Le quartier, très recherché, regroupe commerces spécialisés, adresses gourmandes, activités culturelles et coins de verdure. Une envie de café, de balade dans le parc, d’exposition ? Tout s’organise à pied, sans jamais perdre de temps.
Enfin, quelques mots sur l’essentiel : il s’agit d’une proposition rare. L’adresse ne triche pas. L’appartement conjugue habilement modernité et douceur de vivre. Prochaine disponibilité : début septembre. Ceux qui souhaitent allier exigence et simplicité à Paris trouveront ici bien plus qu’un logement, une évidence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Perché au dixième étage d’un immeuble raffiné, ce bien de 42 m² capte chaque rayon du jour. Ici, impossible de vous sentir à l’étroit ou privé de clarté. Imaginez, chaque matin, ouvrir les rideaux et voir le Parc Montsouris filer sous vos yeux, tout en restant à portée de main du RER C. L’appartement, livré avec goût et déjà meublé, se présente comme un investissement prêt à l’emploi. Comptez sur un loyer mensuel de 1 495 € pour consolider un rendement stable dans un secteur qui prend de la valeur d’année en année.
L’ensemble propose des commodités tirées à quatre épingles : ascenseur pratique, gardien à demeure, stationnements libres qui simplifient la vie au quotidien. Pour un investisseur aguerri, chaque détail renforce la pérennité de l’actif. Voilà un exemple d’adresse où praticité et potentiel patrimonial se conjuguent sans faute de goût.
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