Location T2 42 m² à Paris 17 avec cuisine équipée 1510€ cc
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Chauffage : Individuel électrique
- Année de rénovation : 2024
- Loyer : 1390€ + 120€ charges
Visite guidée
Vous voilà devant un appartement haussmannien de 42 m², à deux pas du cœur du PARIS 17. Dès le seuil franchi, l'ambiance particulière de ce lieu vous attrape. C'est un écrin paisible. Face à vous, le salon. Un espace propice pour rallumer la convivialité d’un apéritif entre amis, ou récupérer de l’agitation citadine, lové dans un fauteuil. Ici, la clarté naturelle s’invite en toute saison. La lumière enveloppe la pièce, créant une atmosphère à la fois intime et ressourçante.
En avançant, la chambre ne laisse rien au hasard. L'agencement invite au repos sans sacrifier le volume. Suffisamment vaste pour accueillir un lit double, un bureau, et les essentiels d’une garde-robe bien fournie. Rien n’entrave la circulation, tout respire la fonctionnalité.
La salle de bain dessine un tableau moderne, avec sa baignoire où se dénouent les tensions d’une journée chargée. Les toilettes séparées : un détail rare qui simplifie le quotidien. Côté cuisine, vous trouverez tout le nécessaire pour oser la cuisine maison. Nombreux rangements et équipement complet. De quoi sublimer les repas les plus simples comme les retrouvailles improvisées.
L’ensemble de l’appartement a profité d’une rénovation méticuleuse à l’automne 2024. Le confort moderne se conjugue ici avec une adresse de caractère. Le chauffage individuel et le ballon d’eau chaude dernier cri vous laissent la main sur le budget énergétique. Simplicité de gestion, tranquillité d'esprit.
- A deux pas du tramway T3 – moins d’une minute à pied
- A cinq minutes de la station métro Porte Maillot (ligne 1)
- Présence d’un local à vélos dès l’entrée
- Cave disponible en option
- Charges plafonnées : 120€ par mois
L’adresse, rue Ruhmkorff, place cet appartement au carrefour du dynamisme parisien. Vous accédez facilement à tout ce que la capitale offre. Le tout, en profitant de la paix d’une cour intérieure, à l’abri de l’effervescence extérieure. Ce bien réunit le cachet des façades anciennes et le confort exigé d’aujourd’hui. Bien rare dans un quartier aussi convoité.
Saisissez cette opportunité : devenez locataire d’un lieu où chaque détail sert votre qualité de vie. Savourez l’art de vivre parisien, sans faire de compromis sur le confort. Ce cadre n’attend plus que vous.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement raffiné de 42 m², refait à neuf en octobre 2024, propose une atmosphère rare à Paris. Positionné à seulement une enjambée de la ligne T3, et à deux pas du métro Porte Maillot, il place le quotidien au rythme de vos rendez-vous et de vos envies. L’agencement, précis et ingénieux, met en valeur une chambre paisible et un salon ouvert sur cour, à l’abri de toute agitation. Cette quiétude, quasiment introuvable au cœur de la capitale, change le rapport à la ville. Investir ici, ce n’est pas simplement placer son capital dans le béton ; c’est capter le potentiel locatif solide d’un secteur très disputé. Ceux qui connaissent l’ouest parisien y voient tout de suite une stratégie efficace, entre rendement serein et valorisation pérenne. Concrètement : un pied-à-terre sans tracas ou un placement qui se défend, même quand le marché devient morose. Alors, vous souhaitez avancer ? Parlons-en ensemble.
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