Maison contemporaine 220m² avec sous-sol 115m² et garage à Janvry 765000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison contemporaine
- Surface habitable : 220 m²
- Surface terrain : 980 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Garage : 28 m²
- Terrasse : Oui
- DPE Énergie : B
- Exposition : Sud
Visite guidée
Sur la charmante commune de Janvry, à seulement 10 minutes d'Orsay, cette magnifique maison contemporaine de 220m² se distingue par ses espaces lumineux et son ambiance chaleureuse. Nichée sur un vaste terrain de 980m², cette propriété saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cadre paisible en lisière de forêt.
Débutez votre visite par l'entrée accueillante :
- Extraordinaire séjour de 65m² baigné de lumière
- Cuisine ouverte équipée de 18m² parfaite pour les moments conviviaux
- Vaste jardin sans vis-à-vis, idéal pour les barbecues et les activités familiales
- Suite parentale spacieuse de 37m², un véritable cocon de bien-être
- Sous-sol total de 115m² pour vos projets d'aménagement
À votre entrée, vous serez immédiatement charmé par ce séjour spacieux qui invite à la détente, avec de grandes fenêtres donnant sur la terrasse plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La conception ouverte entre le salon et la cuisine équipée favorise un mode de vie moderne et convivial, parfait pour recevoir famille et amis. Imaginez-vous savourer un café ou un apéritif sur la terrasse en profitant de la vue dégagée sur le jardin apaisant, un véritable havre de paix.
Poursuivons notre visite à l'étage, où le palier lumineux dessert trois chambres confortables, toutes dotées de placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimisé. La suite parentale est un véritable atout ; avec son dressing et sa salle de bains privative, elle vous offrira un coin intime et relaxant. S'ajoute à cela une salle de bains familiale moderne, pratiques pour accueillir vos proches. Pour parfaire l'expérience, le jardin s’étend et offre un cadre propice à la détente et aux activités en plein air.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au coeur de l'Essonne, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de Paris, tout en conservant un cadre verdoyant et paisible. La ville est bien desservie par des réseaux routiers et ferroviaires, facilitant ainsi les déplacements vers la capitale et ses environs.
La localité offre un éventail de commerces diversifiés et de services au quotidien, avec de nombreux restaurants, boulangeries et supermarchés. Les écoles de renom, allant de la maternelle au lycée, attirent les familles qui souhaitent s'installer durablement dans ce secteur. Les transports en commun, tels que le RER B, renforcent l'attrait de cet endroit pour ceux qui envisagent de acheter à ORSAY.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de la Mairie et le parc de La Vallée, où résidents et visiteurs peuvent se ressourcer. Une offre de loisirs variée, avec des équipements sportifs et culturels, contribue à l'épanouissement des habitants, rendant cette ville d'autant plus séduisante.
En termes de marché immobilier, la commune présente une dynamique favorable, avec des biens variés allant de l'appartement au pavillon. Les prix y sont attractifs par rapport à ceux des grandes métropoles, ce qui incite à investir à ORSAY pour une résidence principale ou un projet locatif.
Les dernières tendances du marché montrent une forte demande locative, notamment auprès des jeunes actifs attirés par le cadre de vie et les commodités proposées. Les nouvelles constructions se multiplient, offrant des opportunités intéressantes pour les futurs propriétaires et investisseurs.
Cet endroit prisé est donc une destination de choix pour ceux qui cherchent à allier tranquillité et praticité. La proximité des transports facilite l'accès à des pôles économiques majeurs, renforçant son attractivité pour les professionnels souhaitant s'y établir.
Les atouts de cette cité ne s'arrêtent pas là, puisque son ambiance conviviale et familiale fait de cette ville un lieu idéal pour vivre. Nombreux sont ceux qui envisagent de s'installer ici, attirés par la qualité des services et l'esprit communautaire qui y règne.
En conclusion, il est évident que cette localité représente une option privilégiée pour les acheteurs immobiliers en quête d'un cadre de vie harmonieux. Avec un marché immobilier en pleine expansion et des atouts indéniables, elle mérite une attention particulière de la part des futurs acquéreurs et investisseurs.
Se décider à faire un investissement à ORSAY pourrait bien s'avérer être une opportunité à ne pas manquer, compte tenu des perspectives de valorisation du patrimoine immobilier et de développement économique observées dans la région.
L’avis de l’agent
Cette maison contemporaine de 220m², idéalement située à Janvry, bénéficie d'une exposition plein sud sur un terrain de 980m², garantissant un ensoleillement optimal et une intimité grâce à un jardin sans vis-à-vis. Le sous-sol total de 115m² offre un potentiel d'aménagement considérable, tandis que la suite parentale spacieuse de 37m² et le vaste séjour de 65m² permettent de profiter de moments conviviaux en famille. Proche des commodités et de l'accès rapide au Plateau de Saclay, cet bien représente une opportunité rare pour un investissement locatif prometteur dans un secteur en plein développement.
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