Appartement T3 67m² avec cave et parking à Aulnay sous Bois proche futur métro 129000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 67 m²
- Étage: 3
- Balcons: 2
- Cave: Oui
- Parking: Oui
- DPE Énergie: E (240 kWh/m².an)
- Prix de vente: 129 000 €
Visite guidée
Vous recherchez un appartement pratique, confortable et doté d’atouts stratégiques ? Je vous invite à découvrir ce 3 pièces à Aulnay-sous-Bois, à portée immédiate de toutes les commodités et à deux pas de la future station ligne 16. Dès l’entrée, le ton est donné : un hall lumineux qui s’ouvre sur un séjour généreux, véritable cœur battant du logement. L’excellent apport de lumière naturelle y forge une atmosphère douce, presque apaisante, qui donne envie d’y poser ses bagages.
La pièce à vivre s’ouvre vers une cuisine indépendante, parfaite pour mitonner vos recettes préférées ou simplement partager un petit déjeuner au calme. Un dégagement ingénieusement conçu accueille un placard intégré : un gain de place qui simplifie la vie au quotidien. Côté nuit, deux chambres distinctes invitent au repos, chacune pensée pour offrir un vrai cocon. L’une d’elles cache d’ailleurs un placard bienvenu pour ceux qui souhaitent ranger vestes, habits ou valises.
La salle de bains est vaste. Son grand placard intégré libère de l’espace et permet une organisation sans faille de vos objets de tous les jours. Pour plus de praticité et de confort, les toilettes sont séparées : un véritable avantage pour la vie de famille, ou lorsque des amis sont de passage.
Le tableau ne serait pas complet sans évoquer les deux balcons, propices à la détente, aux lectures du matin ou à l’apéritif au soleil. La cave en sous-sol ajoute une solution de stockage supplémentaire, et votre véhicule trouvera facilement sa place sur le parking extérieur, l’esprit tranquille, même tard dans la soirée.
- Accès immédiat à toutes les commodités du quartier
- À 650 mètres de la future station métro ligne 16
- Deux balcons magnifiquement exposés
- Rangements astucieux grâce aux placards intégrés
- Vendu avec cave et place de parking privative
Il ne s’agit pas seulement d’un appartement : sa position centrale à Aulnay-sous-Bois vous ouvre la porte à une vie facilitée. Transports, écoles, commerces : tout est à portée de main. La performance énergétique, classée E, se traduit par une estimation de charges d’environ 1 830 € par an. Un point stratégique pour qui souhaite anticiper son budget sur la durée.
Vous l’aurez compris : ce bien conjugue facilités du quotidien, cadre agréable et potentiel patrimonial. Si l’envie d’un nouveau chapitre serein vous anime, c’est ici que votre futur peut commencer. Contactez-moi pour organiser une visite et vivez, peut-être, bientôt votre quotidien à Aulnay-sous-Bois.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
A moins d’un quart d’heure à pied de la prochaine gare d’Aulnay, sur la ligne 16 du Grand Paris, cet appartement de trois pièces présente une surface de 67,90 m². Rare avantage : deux balcons qui ouvrent vers l’extérieur et prolongent chaque instant, une cave pour ranger sans encombrer, et une place de parking à ciel ouvert : un trio très recherché sur ce secteur. Pour un investisseur, la demande locative s’annonce forte ici. Tous les commerces essentiels sont à portée de main, l’environnement va évoluer à grande vitesse grâce aux nouvelles infrastructures. En somme, vous anticipez aujourd’hui une valorisation solide pour demain.
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