Vente T3 de 56m² avec charme de l'ancien à Paris 17 à 570000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 56 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Présente
- Ascenseur : Oui
- Cheminée : Oui
- DPE Énergie : Classe F
Visite guidée
Un pied-à-terre à Paris, c’est bien plus qu’une adresse. Ici, rue de la Jonquière, je vous présente un appartement singulier de 56 m², perché au premier étage d’une copropriété pourvue d’un ascenseur — un vrai plus dans le quartier. L’ensemble tranche par son cachet rare. Dès l’entrée, la lumière naturelle jaillit à travers les pièces, révélant de superbes moulures. Le parquet d’époque, patiné par le temps, raconte sa propre histoire.
On ouvre la porte pour découvrir une vaste pièce de réception. Parfaite pour inviter des proches, ou retrouver du calme après une journée exigeante. Chaque mètre carré a été réfléchi, aucun espace ne se perd. La cheminée ancienne confère à cet espace une âme inimitable, propice aux soirées feutrées. La cuisine, indépendante, réunira les adeptes de gastronomie qui souhaitent concocter de bons plats sans empiéter sur la sérénité du salon. On imagine déjà ces moments où tout s’imbrique naturellement.
- Deux chambres confortables qui ménagent la tranquillité de chacun ;
- Un dressing sur-mesure, idéal pour garder l’essentiel à portée de main ;
- Une salle d’eau élégante pensée pour vos rituels du matin ;
- Toilettes séparées pour un quotidien sans compromis ;
- Cave privative, pratique pour ranger ce que l’on n’utilise pas tous les jours.
L’adresse offre un environnement paisible. Pourtant, tout ce qui compte demeure accessible en quelques minutes à pied : commerces, marchés, restaurants ou écoles. Pour ceux qui jonglent entre déplacements professionnels et vie familiale, un emplacement de parking peut également être acquis dans la résidence. C’est le détail qui fait souvent la différence.
Cet appartement conjugue charme authentique et fonctionnalités modernes. Un bien rare pour qui recherche un équilibre entre élégance classique et exigences contemporaines. Si vous souhaitez acquérir un lieu de vie fiable, solide et qui répond à vos ambitions patrimoniales, il est ici. Je vous invite à le découvrir en personne.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, pas de compromis : vous pénétrez dans un appartement de 56,35 m² niché au centre du 17ème arrondissement de Paris. On y profite d’une lumière rare, offerte par des fenêtres ouvertes sur deux orientations. Amateurs d’authenticité, vous serez comblés : parquet bois, élégantes moulures, cheminée ancienne, chaque détail fait écho au patrimoine parisien. Vous tenez à la praticité ? Un stationnement privatif peut rejoindre la liste, un atout de taille dans ce secteur prisé. Le voisinage attire déjà une clientèle exigeante, ce qui garantit un rendement locatif solide. L’adresse coche toutes les cases pour consolider un patrimoine pérenne, ou saisir une occasion à valeur ajoutée. Voilà le type d’investissement que l’on retient, aujourd’hui et demain.
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