Location appartement 26m2 1 pièce avec balcon Paris 15 à 918€ mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 26 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Étages totaux : 3
- Étage : 3
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- DPE Énergie : B (51 kWh/m²/an)
- Exposition : Sud
Visite guidée
Plongeons dans une adresse confidentielle du 15e arrondissement, à deux pas de la station de métro Dupleix. Ici s’ouvre un appartement de 26 m² au troisième étage, exposé plein sud. La lumière coule à flots du matin au soir, ce qui n’est pas monnaie courante à Paris.
En franchissant le seuil, la pièce de vie de 15 m² capte votre regard. C’est l’endroit où vous pourrez relâcher la pression, poser vos idées après la frénésie urbaine. La grande fenêtre invite à réinventer l’espace, avec un coin lecture ou un bureau discret, selon vos habitudes et vos envies.
La cuisine est séparée, prête à servir. Un espace où rien ne manque :
- Évier ergonomique
- Plaque de cuisson efficace
- Réfrigérateur généreux
La salle de bain, pensée pour l’essentiel, offre une baignoire sabot, des toilettes attenantes et même une place réservée pour votre machine à laver. L’essence même de la fonctionnalité, sans compromis.
Un espace de stockage s’ajoute avec la cave, idéale pour entreposer valises ou équipements saisonniers. Côté administratif, les frais de service sont de 290 € TTC à la signature, et le dépôt de garantie s’établit à 800 €. Rien n’est laissé au hasard.
L’essentiel à retenir :
- L’exposition sud pour une luminosité continue
- Cuisine indépendante avec son équipement complet
- Salle de bain équipée d’une baignoire sabot
- Cave privative pour gagner de la place
- Transports et commerces accessibles à pied
Le découpage de cet appartement a été mûrement réfléchi. Chaque recoin trouve sa raison d’être. Parfait pour un pied-à-terre, ou pour ceux qui cherchent à vivre Paris autrement, dans un lieu soigneusement entretenu.
Le quartier a le vent en poupe. Les épiceries, les restaurants et les terrasses animées s’étirent à chaque coin de rue. Ce bien s’adresse à celles et ceux qui veulent conjuguer efficacité, tranquillité et art de vivre urbain. Une occasion à saisir pour qui entend inscrire Paris au cœur de son quotidien.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce bien de 26m², perché au 3e étage, offre un tableau rare : un balcon donnant plein Sud, idéal pour savourer chaque rayon du jour ou pour un dîner au grand air, loin de l’agitation. De là, la lumière s’invite chaque matin, métamorphosant le salon en véritable cocon lumineux.
L’adresse ? À deux pas du métro Dupleix, un choix privilégié pour relier rapidement les plus belles adresses parisiennes, tout en préservant le calme d’une rue préservée de l’effervescence. Ici, tout est à portée de main : commerces, marchés, écoles d’excellence.
Côté investissement, impossible de rester indifférent au potentiel locatif. Un bien similaire, à Paris, trouve preneur en un rien de temps, attirant aussi bien des cadres en mobilité qu’un couple en quête de confort. La demande locative y reste soutenue, portée par un quartier où chaque mètre carré est convoité.
En somme, un pied-à-terre à la fois pratique, rentable et empreint de caractère, dans un secteur où les opportunités deviennent rarissimes.
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