T2 de 40m2 avec balcon à NANGIS idéal pour profiter du calme à 676€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 1
- Étage: 3
- Surface habitable totale: 40 m²
- Balcon: Oui
- Ascenseur: Oui
- Prix actuel: 676 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 40 m² situé dans une résidence calme et sécurisée, à quelques pas de la gare de Nangis. Cet espace de vie lumineux et accueillant vous promet confort et tranquillité dans un cadre agréable.
En découvrant cet appartement, vous serez immédiatement séduit par :
- Un séjour spacieux avec une cuisine ouverte idéale pour recevoir des amis.
- Un balcon charmant pour profiter des doux rayons de soleil.
- Une chambre confortable avec salle de bains et toilettes intégrées pour un maximum d'intimité.
- Une place de parking dédiée pour simplifier votre quotidien.
- Un ascenseur offrant un accès facile au troisième étage, idéal pour tous.
Dès votre entrée, vous serez accueilli par un lumineux séjour de 20 m² qui s'ouvre sur une cuisine moderne, facilitant ainsi les échanges durant vos repas. La lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance chaleureuse propice à la détente. La configuration ouverte permet une circulation fluide entre les différentes zones de vie, rendant cet appartement idéal pour les couples ou les personnes seules cherchant un lieu agréable.
La chambre est un véritable cocon, parfaite pour des nuits paisibles. Équipée d'un accès direct à la salle de bains, elle vous offre tout le confort nécessaire pour vous reposer après une longue journée. Son ambiance douce et apaisante vous invite à y passer des moments de détente. Le balcon accessible depuis le séjour constitue un véritable atout; imaginez-vous y siroter votre café le matin ou admirer les coucher de soleil à la fin de la journée.
En outre, la proximité de la gare vous permettra de vous déplacer aisément vers Paris et d'autres destinations. Ce secteur dynamique de Nangis est parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et harmonié. Cet appartement saura sublimer votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie agréable.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui combine confort et praticité; une opportunité rare sur le marché de Nangis à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
NANGIS, située à seulement 60 kilomètres à l'est de Paris, bénéficie d'une situation géographique idéale. Entourée de champs et de forêts, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de la capitale.
La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de train qui la relient à la Gare de l'Est. Les commerces de proximité, ainsi que plusieurs écoles, font de NANGIS un lieu de choix pour les familles et les jeunes professionnels.
La qualité de vie à NANGIS est remarquable grâce à ses nombreux espaces verts et installations sportives. Les résidents profitent d'une gamme variée de loisirs en plein air, idéaux pour des promenades ou des activités familiales.
Le marché immobilier local reste attractif, avec une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements. Les prix de l'immobilier à NANGIS sont compétitifs par rapport à ceux des grande villes, ce qui en fait une option intéressante pour investir à NANGIS.
Les types de biens disponibles incluent des maisons traditionnelles avec jardins et des appartements modernes, parfaits pour les différents profils d'acheteurs. Investir à NANGIS, c'est choisir une ville en pleine expansion avec un cadre de vie agréable.
Les atouts pour les investisseurs sont nombreux. La demande locative est croissante, et le potentiel de valorisation des biens immobiliers est fort, rendant l'achat à NANGIS une opportunité à ne pas rater.
En outre, la ville ne manque pas d'activités culturelles et de manifestations, renforçant son attractivité pour les nouveaux habitants et les investisseurs.
La proximité de grandes zones économiques, notamment à proximité de Melun et de Provins, favorise le développement économique de NANGIS, stimulant ainsi le marché immobilier.
Choisir de vivre ou d'investir à NANGIS, c'est opter pour un cadre de vie serein tout en bénéficiant des avantages d'une ville dynamique offrant toutes les commodités.
Avec ses nombreux atouts et son marché immobilier en plein essor, NANGIS est sans aucun doute une des villes à considérer pour un futur achat immobilier.
L’avis de l’agent
Situé à seulement deux pas de la gare de Nangis, cet appartement de 40 m² bénéficie d'une calme exceptionnelle au sein d'une résidence sécurisée. Le balcon ensoleillé invite à profiter des moments de détente, tandis que la place de parking ajoute une réelle plus-value à un mode de vie pratique. Avec un loyer attractif de 676 €, ce bien présente un potentiel locatif intéressant dans un marché en pleine évolution.
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