T2 meublé 31m² rénové au 5e étage Centre Levallois disponible 1370€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 32 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Est
- Loyer mensuel : 1 370 € charges comprises
Visite guidée
Vous voici face à une proposition singulière : un T2 rénové, niché au centre de Levallois-Perret, quartier réputé pour son énergie et sa réputation. Avec ses 31m² au 5ᵉ étage desservi par ascenseur, ce logement conjugue clarté et tranquillité. Ici, on se sent chez soi dès le seuil franchi.
Dès l’entrée, le ton est donné. Chaque recoin a été pensé pour l'essentiel, sans superflu. Le cœur du lieu ? Un espace à vivre cosy mais prêt à recevoir :
- Un salon où l’on installe ses invités en toute décontraction, avec un canapé convertible à l’appui pour prolonger les soirées
- Une TV connectée pour savourer une pause après une journée chargée
- Une table extensible, votre alliée pour les dîners improvisés ou les grandes tablées
- Une bibliothèque intégrée, parce que vos livres et vos voyages méritent d’être visibles
- Des solutions de rangements multiples, l’assurance de ne rien laisser traîner
La cuisine semi-ouverte s’adresse directement aux passionnés du goût. Moderne, entièrement équipée, elle invite à passer à l’action :
- Four, micro-ondes, et plaques de cuisson pour explorer toutes vos recettes
- Hotte performante et réfrigérateur-congélateur spacieux, duo complice pour cuisiner et conserver sans compromis
La chambre semi-séparée propose une atmosphère calme, sans rigidité. Elle s’adapte à votre rythme et vos envies :
- Lit-coffre double pour optimiser chaque centimètre carré
- Bureau mural pratique, pour ceux qui télétravaillent ou écrivent tard
- Fauteuil ergonomique, fini le mal de dos
- Grande armoire type dressing, pensez vestiaire et organisation sans faille
La salle d’eau ne joue pas la carte du gadget, mais celle de l’efficacité :
- Douche à double jet, gage d’un réveil vivifiant ou d’une détente sur-mesure
- Lave-linge intégré pour une gestion quotidienne sereine
- Chauffe-eau récent, économie et fiabilité sans arrière-pensée
En complément, une cave de 1,5m² au sous-sol, parfaite pour stocker ce que vous n’utilisez qu’à la bonne saison ou archiver sereinement.
L’exposition matinale à l’est garantit une lumière douce et constante. Ici, on oublie les regards indiscrets. L’adresse offre aussi des avantages pratiques qui bousculent le quotidien :
- En moins de 5 minutes à pied, accédez au métro Ligne 3 – Pont de Levallois
- 6 minutes de marche suffisent pour rejoindre la gare de Clichy-Levallois (ligne L)
- Bistrots, bonnes tables, artisans du pain ou marchés vivants sont à deux pas
- Tentez une balade en bord de Seine ou un footing dans un parc non loin
- Vous profitez d’un quartier prisé, authentique, où la vie fourmille
T2 meublé, conditions locatives avantageuses : cette adresse coche toutes les cases d’un investissement sûr et d’une expérience au quotidien plaisante. Les occasions aussi abouties sont rares à Levallois–perdez pas de temps pour venir la découvrir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce 2 pièces entièrement repensé de 31m² prend place au dernier étage d’une résidence récente. Véritable nid baigné de soleil dès l’aurore, sa double exposition à l’est préserve intimité et horizon dégagé, sans aucun vis-à-vis. Imaginez déposer vos valises au cœur de Levallois, là où tout se fait à pied : un environnement vivant, les accès au métro en quelques foulées, commerces et restaurants à portée de main. Une adresse recherchée, rien n’est laissé au hasard.
Ce bien rassemble l’essentiel pour l’investisseur exigeant. Une rentabilité prometteuse, de par l’emplacement, mais aussi grâce à l’ameublement soigné et à une organisation intérieure sans fausse note : chaque mètre carré trouve sa place, aucune perte d’espace. Ce cocon, pensé pour répondre aux besoins du quotidien moderne, s’adresse aussi bien à ceux qui veulent poser leurs valises qu’aux propriétaires souhaitant valoriser un actif solide, à l’abri des modes passagères.
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