Maison 68m² à Montfermeil Quartier des Coudreaux à rénover à 219000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 68 m²
- Surface terrain : 274 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Jardin : Oui
- Terrain : Oui
- Capacité de parking : 4 voitures
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de 68 m² nichée à Montfermeil, sur le secteur recherché des Coudreaux. Dès l’entrée, place à une ambiance authentique. Chaque pièce s’ouvre sur une perspective familière, simple, et pourtant pleine de potentiel. Ce lieu offre un équilibre rare, propice à une vie de famille stable, à deux pas des écoles, de commerces utiles au quotidien et avec les transports accessibles en deux enjambées.
L’espace cuisine, pratique, attend son prochain chef. Peut-être aimez-vous lancer des recettes au débotté, ou simplement vivre ce précieux moment du matin autour d’un café. Juste à côté, un coin bureau judicieux attend vos sessions de travail, à l’écart du bruit, mais jamais isolé du reste de la maison. Pratique : la salle d’eau se trouve au rez-de-chaussée, une organisation qui simplifie le quotidien.
- Maison à redessiner à votre convenance
- Terrain généreux de 274 m², espace paysager ou projets à imaginer
- Deux chambres existantes, grenier aménageable en pièce additionnelle
- Accès direct aux écoles, commerces, transports
- Calme environnant, atmosphère idéale pour bâtir votre histoire familiale
L’escalier mène vers le salon. C’est une pièce où la lumière naturelle s’invite sans réserve. Ici, vous créez des souvenirs – dîners impromptus, lectures d’hiver ou discussions animées. La chambre principale, vaste, invite à la détente et s’adapte à toutes vos envies d’ameublement. Le grenier déjà aménagé propose une solution immédiate pour une troisième chambre ou un espace sur mesure, selon la couleur de vos envies.
Côté jardin, ce bien s’accompagne d’une parcelle de plus de 275 m². Imaginez les grandes tablées d’été, les rendez-vous en famille, ou simplement un havre de paix pour voir grandir les plus jeunes. Certains y verront l’opportunité d’un potager, d’autres un terrain de jeux, d’autres encore un solarium privé. Chacun imagine sa propre carte postale.
À retenir : des travaux sont à prévoir. C’est la clé d’un projet qui vous ressemble vraiment, avec la satisfaction d’imprimer votre signature dans chaque espace. Le DPE classe G appelle une réflexion sur l’efficacité énergétique. C’est surtout la promesse de repartir sur de meilleures bases, de vous inscrire dans la durée, et de valoriser ce bien au fil de vos transformations. Un lieu à façonner, en harmonie avec vos exigences, dans une adresse convoîtée et paisible.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Explorez cette demeure à Montfermeil, nichée dans le secteur recherché des Coudreaux. Ici, votre quotidien gagne en simplicité : écoles à deux pas, commerces accessibles en quelques minutes. Pour qui souhaite conjuguer confort et praticité, difficile de faire mieux.
La parcelle, d’une superficie dépassant 275 m², offre un écrin paisible. La maison développe 68 m²; c’est une base concrète pour imaginer, transformer ou valoriser. Vous envisagez une rénovation ? Laissez parler votre style, optimisez chaque recoin, imprimez votre empreinte sur ce bien. Cela va bien au-delà du simple rafraîchissement : il s’agit là d’un vrai levier de revalorisation patrimoniale.
La dynamique du quartier séduit de nombreux investisseurs. Le potentiel locatif dans cette partie de Montfermeil n’est plus à prouver. C’est une chance pour quiconque cherche une opportunité dans une commune en plein essor. Offrez-vous le privilège d’investir là où la croissance se dessine jour après jour.
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