Appartement T3 60 m² avec balcon calme à Épinay-sur-Seine à 1200 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 60 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Ameublement : Entièrement meublé
- Balcon : Présent
- Environnement calme : Oui
- Parking : Inclus
- Énergie DPE : C
Visite guidée
Je vous ouvre les portes d’un T3 meublé à Épinay-sur-Seine. Loin du tumulte citadin, cet appartement offre une vue confidentielle sur la cour, propice à la quiétude. J’ai toujours considéré que la paix de l’esprit commence par un environnement préservé – ici, la promesse est tenue.
Dès l’entrée, un vestiaire intégré de deux mètres linéaires se dresse, portes coulissantes comprises, prêt à accueillir manteaux et valises sans peine. Le séjour, baigné de lumière à toute heure, invite aussi bien à de longs échanges entre proches qu’aux soirées feutrées. Un canapé-lit généreux (140x200 cm) et une table transformable s’adaptent sans rechigner à vos envies, réception improvisée ou instant cocooning.
Côté cuisine, aucun espace laissé de côté : ouverte sur le salon, elle regroupe tout l’équipement nécessaire pour mitonner petits plats et simplifier le quotidien. À disposition :
- Four encastré
- Réfrigérateur familial
- Lave-vaisselle récent
- Table de cuisson
- Hotte performante
La salle d’eau, indépendante, combine fonctionnalité et aisance. Machine à laver présente, toilettes séparées également – gages d’une vie de famille facilitée ou d'une cohabitation sans faux-pas.
Pour la partie nuit, deux chambres distinctes. Première option : lit individuel (90x190 cm) accompagné d’une penderie généreuse. Seconde chambre, plus souple, avec un canapé convertible équivalent à un couchage double. Parfait pour loger amis de passage ou envisager une pièce de travail hybride.
L’extérieur n’est pas en reste : un balcon en L privatif s’étire, idéal au petit matin pour saisir le calme autour d’un espresso ou savourer la douceur du soir après une journée intense. L’ensemble est pensé pour croiser efficacité et bien-être. Charges incluses : copropriété, eau chaude et froide, chauffage collectif avec réglage individuel – c’est limpide.
L’essentiel de ce bien tient en quelques points clés :
- Adresse de choix dans une rue sereine
- Rénovation récente autour de matériaux éprouvés
- Agencement logique, chaque recoin optimisé
- Éclairage naturel abondant du matin au soir
- Balcon particulier pour prendre l’air sans quitter votre espace
Ici, pas de place au compromis. Ce logement conjugue exigence contemporaine et tranquillité recherchée. Prêt à écrire vos moments précieux, il n’attend plus que vous.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrons ensemble ce T3 de 60 m² qui conjugue discrétion et douceur de vivre. Son principal atout ? Une perspective ouverte sur une cour calme. Le genre d’intimité difficile à dénicher, surtout dans l’écosystème francilien. Niché à Épinay-sur-Seine, vous profiterez d’un accès rapide aux essentiels du quotidien tout en jouissant d’un vrai havre, retiré du tumulte citadin. Un cadre qui simplifie la vie, loin du brouhaha mais proche de tout.
La tension locative y laisse d’ailleurs peu de place au hasard. Les investisseurs avertis ne s’y trompent pas : ce bien coche les cases pour un rendement prometteur. Si vous recherchez une combinaison efficace entre placement patrimonial solide et visibilité sur une demande durable, cette adresse mérite toute votre attention.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
