Appartement 4 pièces 74m² Paris 19 calme 1243€ dans résidence sécurisée
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 74 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 5
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
- Loyer de référence : 1 339,40 €
Visite guidée
Je vous invite à explorer ce bel appartement de 74m², niché au cœur du 19ème arrondissement parisien. Ici, le calme règne en maître, dans une rue à l’abri du tumulte tout en restant à deux pas de tout. L’adresse est précieuse. Vous accédez à ce havre au cinquième étage par ascenseur : parfait pour un confort sans effort au quotidien. L’entrée accueille généreusement manteaux et sacs dans des rangements pensés pour vous suivre jusqu’au bout de la journée.
Passez la porte. Un vaste salon inondé de lumière ouvre la marche. Les grandes fenêtres rythment les heures et font danser le soleil sur le parquet. C’est un espace où l’on imagine sans mal un dîner chaleureux, ou une pause lecture solitaire. Chaque mètre carré se prête à vos envies : ici, le volume se décline entre convivialité et personnalisation. C’est un point d’ancrage, mais libre à chacun de l’imaginer à son image. Rien n’est figé, tout commence.
- Distribution astucieuse de chaque pièce pour un équilibre parfait
- Trois véritables chambres, accueillantes comme il se doit pour recevoir famille ou amis
- Cuisine indépendante à configurer selon vos petites habitudes – ou vos grandes ambitions culinaires
- Salle de bain munie d’une baignoire, invitation à la détente
- Toilettes séparées, un détail qui change tout pour l’organisation
- Immeuble gardienné pour la sérénité au quotidien
Côté nuit, l’intimité s’impose naturellement. Les trois chambres, chacune dotée d’une vue dégagée, offrent à tous un cocon personnel. Vous trouverez là tout l’espace nécessaire pour vous ressourcer. Reliées facilement à la salle de bain, elles facilitent autant les levés matinaux que les couchers paisibles. C’est l’exemple même d’un agencement pensé pour simplifier chaque rituel.
L’ensemble bénéficie d’un loyer avantageux et de prestations singulières. Le quartier, lui, joue la carte de la commodité : métro, commerces, services essentiels, tout est à portée de main. Rares sont les adresses qui savent marier, sans concession, tranquillité résidentielle et accès immédiat à la vie citadine. C’est le luxe discret que beaucoup recherchent.
Pour résumer, cet appartement se démarque nettement :
- Une adresse de choix, dans une enclave paisible de la capitale
- Des espaces conçus pour une vie de famille harmonieuse
- Tous les commerces et transports à portée de pas
- Perspectives de rendement locatif séduisantes
- Bilan général positif, prêt à être investi
Ne laissez pas filer cette chance de vous ancrer dans un cadre pensé pour optimiser chaque instant. Cet appartement du 19ème, c’est plus qu’un simple toit. C’est la promesse d’un nouveau départ ancré dans le solide et l’agréable.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer ce lieu de vie polyvalent : un appartement composé de quatre espaces distincts, déployé sur 74 m² au cinquième étage d’une résidence protégée. Ici, l’ambiance apaise d’emblée. Les commerces et les transports gravitent à deux pas. Pour une famille, tout s’imbrique. Pour la colocation, rien de plus facile : les trois chambres équilibrent intimité et vie commune. Quant au séjour, la lumière naturelle y règne sans partage, créant une atmosphère rare à Paris.
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine ? Cet actif répond présent. Son attractivité locative n’est pas un secret : marché tendu, flux de demande soutenu, encadrement des loyers en place. Le loyer de référence, établi à 1 080,56 €, garantit rendement et stabilité. Ce bien coche toutes les cases pour l’investisseur en quête de sécurité et de potentiel. Saisissez l’opportunité là où elle se présente — une pierre à l’édifice de votre stratégie patrimoniale.
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