Location studio 27m2 refait à neuf à PONTAULT COMBAULT 685€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 27 m²
- Année de construction : 2012
- Ascenseur : Oui
- Prix actuel : 685 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 27m² à Pontault-Combault, idéalement situé à proximité du Parc de la Mairie et à moins de 10 minutes de la gare RER E. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle qui baigne ce studio entièrement rénové. La disposition optimisée des espaces ainsi que la qualité de la résidence sécurisée datant de 2012 vous garantissent un cadre de vie agréable.
Voici les atouts majeurs de ce bien:
- Emplacement privilégié: Proche des commerces et des transports
- Luminosité naturelle: Grandes fenêtres apportant une lumière agréable
- Agencement optimisé: Pièce principale spacieuse avec coin cuisine à aménager
- Confort moderne: Ascenseur menant au 2ème étage pour un accès facilité
- Sécurité renforcée: Résidence sécurisée pour votre tranquillité
En franchissant la porte, vous êtes accueilli par une entrée fonctionnelle qui mène directement à la salle de bain, optimisée pour votre confort. La pièce principale, cœur de l'appartement, s'ouvre sur un espace lumineux, prêt à accueillir votre touche personnelle. Imaginez des moments conviviaux ou des séances de travail sereines, avec une luminosité apportant une atmosphère chaleureuse.
Ce studio est parfait pour un jeune professionnel ou un étudiant cherchant un espace de vie cosy et pratique. La proximité des transports vous permet de profiter pleinement de l'effervescence de la ville tout en rentrant dans un havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant confort, style de vie dynamique et emplacement stratégique.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 27 m², entièrement rénové, se trouve dans une résidence sécure datant de 2012, offrant un cadre de vie contemporain et agréable. Situé à moins de 10 minutes de la gare RER E et à proximité de tous les commerces, il bénéficie d'une localisation idéale pour les trajets quotidiens. Avec un potentiel locatif intéressant, cet appartement est parfait pour un investisseur cherchant un bien alliant confort et accessibilité.
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