Studio 17,50 m² refait à neuf à Paris 17e Batignolles à 198000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Ville : Paris 17
- Surface habitable totale : 17.50 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- État de l'appartement : Refait à neuf
- Étage : Rez-de-chaussée
- Nombre d'étages total : 5
- Charges annuelles : 800.00 €
- Prix au m² : 11,314 €/m²
Visite guidée
Vous cherchez un écrin pensé jusque dans les moindres détails ? Découvrez ce studio refait à neuf niché dans l’un des quartiers les plus prisés du 17e arrondissement, en plein cœur des Batignolles. Ici, les 17,50 m² du rez-de-chaussée racontent une vraie histoire. Rien n’a été laissé au hasard : tout l’espace est optimisé pour transformer votre quotidien en une parenthèse de calme, à deux pas de tout, commerces comme transports.
Dès le seuil franchi, la clarté vous accueille – la lumière se fraie un chemin naturel à travers chaque fenêtre. L’atmosphère est posée : apaisante, propice au repos ou à l’inspiration. Le plan a été intelligemment dessiné : l’espace nuit invite au sommeil paisible, tandis que la pièce à vivre dégage une vraie sensation d’harmonie.
- Surface intérieure : 17,50 m²
- Adresse : Batignolles, Paris 17e
- Rénovation : complètement refait à neuf
- Mobilité : transports collectifs accessibles en un clin d’œil
- Vie pratique : tous commerces à portée de marche
L’organisation a été clairement pensée pour la vraie vie. La cuisine, ouverte aussi sobre qu’efficace, favorise les échanges pendant un dîner entre amis ou un café impromptu. La salle d’eau, bien proportionnée, rassemble tout le confort nécessaire sans compromis.
Le secteur n’usurpe pas sa réputation. Les Batignolles offrent une vie de quartier à taille humaine : adresses confidentielles, tables prisées, terrasses vibrantes du matin au soir. Les ruelles respirent l’authenticité. Pour ceux qui cherchent le grand air sans quitter la ville, un jardin public ou un square paisible sont toujours à proximité.
Un investisseur avisé y verra tout de suite le potentiel locatif dans une zone en plein essor. Un actif en quête de dynamisme profitera d’un point d’ancrage à la fois élégant et efficace. Avec 800,00 euros de charges annuelles seulement et une copropriété bien tenue, impossible de se tromper : ce studio coche toutes les bonnes cases pour qui veut investir ou s’installer sans mauvaise surprise.
Pour résumer : ce n’est pas seulement un logement, c’est une porte d’entrée vers un art de vivre rare à Paris. Un bien réservé à ceux qui veulent conjuguer exigence, confort et sens du détail, tout en restant ancrés dans l’énergie parisienne. De belles opportunités comme celle-ci ne courent pas les rues.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio entièrement repensé de 17,50 m² profite d’une lumière de fin de journée grâce à une orientation ouest, idéale pour ceux qui apprécient la clarté naturelle après le travail. Le secteur des Batignolles, toujours aussi convoité, place à portée de main une grande variété de cafés de quartier et de lignes de métro. L’adresse rend la vie quotidienne rapide, efficace. C’est aussi un ingrédient clé pour augmenter la rentabilité en location. Au tarif de 9900 €/m², cette offre s’inscrit dans la réalité d’un marché tendu et propose à l’investisseur averti un placement difficile à reproduire ailleurs.
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