T2 45m² Paris 17 avec ascenseur sur cour à 445000€ idéal premier achat
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 45 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 45 m², niché au centre du 17e arrondissement de Paris. Ici, au cinquième étage d’une adresse entretenue, avec ascenseur et gardien, vous ouvrez la porte sur un bien singulier, pensé pour les attentes les plus exigeantes.
Dès l’entrée, l’accueil se fait dans un salon salle à manger baigné de lumière. Le parquet ancien sous vos pas, les plafonds élancés, tout concourt à cette sensation immédiate d’espace et d’intimité. C’est le genre de pièce où l’on imagine aisément des moments partagés autour d’un livre, d’un verre, ou tout simplement dans le quotidien.
La cuisine se prête aussi bien à un café matinal qu’à la préparation d’un repas entre amis. Sa disposition ingénieuse évite toute perte de place. Vous accédez directement à la chambre, séparée, préservant ainsi la quiétude attendue dans ce type de résidence.
La chambre invite au repos, baignée d’une lumière naturelle diffuse qui réchauffe l’espace. Nuit paisible, matin serein. La salle de bains, fonctionnelle, associée à des toilettes séparées simplifie chaque moment du quotidien.
- Absolument paisible : orienté sur cour, aucun tumulte urbain ne vient troubler la tranquillité.
- Rénovation récente : inutile de songer à des travaux, chaque élément a été modernisé avec soin.
- Exposition traversante : la lumière enveloppe l’espace, du matin jusque tard l’après-midi.
- Cave privative : pour entreposer sans encombrer, gagner en liberté chez soi.
- Vie de quartier : transports, commerces, espaces verts, tout est à portée de main, sans compromis sur le cadre de vie.
Le secteur alentour invite à vivre Paris autrement. Cafés confidentiels, restaurants à deux pas, boutiques au coin de chaque rue. Se balader ici, c’est embrasser le mode de vie parisien, dans sa version la plus authentique.
Un bien rare. Deux pièces, élégance, adresse enviable – c’est une occasion à ne pas laisser passer. Je vous propose de le visiter, pour, peut-être, écrire la suite de votre histoire à cette adresse hors du commun.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Le cinquième étage révèle un écrin paisible à la discrétion absolue, un véritable contrepoint à l’intensité urbaine du 17e arrondissement. Vous aimez Paris, mais pas son tumulte au quotidien ? Ici, la lumière et le calme prédominent. Les volumes sont pensés pour chaque moment de la journée, aucune pièce superflue ni aménagement à prévoir. Déposez vos effets personnels, savourez la quiétude, l’adresse s’occupe du reste.
Côté investissement, le marché locatif local s’apparente à un terrain de chasse très sollicité. Ceux qui recherchent la sécurité du placement sans surprise y trouvent parfaitement leur compte. Les opportunités ne s’éternisent jamais ici, tant la tension locative reste élevée et durable. Un exemple concret : un bien équivalent trouve preneur en une poignée de jours. Peu d’endroits dans Paris offrent une telle garantie pour qui souhaite conjuguer confort de vie et rendement pérenne.
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