Appartement T3 de 51m² à Franconville avec balcon et sans vis-à-vis à 139100 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 51 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Prix au m² : 2727.45 €/m²
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce trois-pièces de 51 m² à Franconville. Vous cherchez la commodité d’une adresse centrale, mais sans renoncer à la tranquillité d’une résidence bien tenue ? Ici, on a le meilleur des deux mondes. À deux pas des commerces, perché au quatrième étage, cet appartement offre une sérénité rare et une clarté naturelle qui se ressent dès l’entrée.
Dès que vous passez le seuil, le salon généreux attire l’œil. Son orientation optimale apporte une lumière efficace à toute heure, et la porte-fenêtre s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis. Imaginez votre café du matin, face aux maisons environnantes, loin du tumulte urbain. C’est un coin de respiration qui tranche avec le quotidien.
- Type : Appartement trois pièces
- Surface : 51 m²
- Chambres : Deux espaces nuit à adapter selon vos usages
- Salle d’eau modernisée récemment
- Cave incluse pour optimiser le rangement
La cuisine a été pensée pour les cuisiniers exigeants. Intégralement aménagée, elle s’ouvre sur l’espace de réception, favorisant les échanges – un vrai atout quand on aime recevoir. Les finitions de la salle d’eau, elle, conjuguent modernité et facilité d’entretien.
Les deux chambres offrent de multiples alternatives. Envie d’un bureau confortable ? D’une chambre supplémentaire ou d’un dressing sur-mesure ? Chacune laisse place à l’imagination. Leur exposition, comme celle du séjour, garantit lumière et confort toute l’année.
Côté extérieur, le balcon double l’utilité du séjour. Un verre entre amis, une lecture en soirée : cet espace ajoute une respiration bienvenue à l’appartement. L’environnement alentour, où le calme prédomine, séduit tout simplement ceux qui recherchent un point de chute paisible pour leur famille ou leur activité professionnelle.
Pourquoi ce bien sort-il clairement du lot ?
- Menuiseries récentes en double vitrage – isolation parfaite, tranquillité garantie
- Décoration soignée, logement prêt à accueillir votre mobilier dès demain
- Budget maîtrisé : charges contenues, aucuns gros travaux à l’horizon
- Accès immédiat au centre dynamique et aux transports
- Sécurité d’un quartier résidentiel, où chaque rue inspire confiance
Rares sont les appartements qui réunissent commodité, cadre privilégié et ambiance soignée. Venez le visiter et vous comprendrez immédiatement pourquoi cette adresse coche toutes les cases pour un investissement sûr à Franconville.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au centre névralgique de Franconville, découvrez ce logement de 51 m² au caractère bien marqué. Exposé parfaitement, il offre un séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon à l’abri des regards indiscrets. Cette vue dégagée sur le tissu résidentiel calme fait toute la différence. Imaginez prendre votre café chaque matin, face au soleil, sans bruit parasite.
Fraîchement restauré avec des équipements dans l’air du temps, le bien dispose d’un potentiel locatif appréciable. Il tire son épingle du jeu, car tous les services essentiels sont accessibles à pied : transporter ses courses ou rejoindre une gare devient une simple formalité. Pour un investisseur, c’est un gage de taux d’occupation élevé. Prenons un exemple : un bien aussi central à Franconville attire aussi bien de jeunes actifs que des couples établis, fidèles au quartier.
À 139 100 €, il s’agit d’une perle pour qui cherche une rentabilité concrète, dans une localité qui ne cesse de se transformer. Les occasions de ce calibre, sur un marché en pleine dynamique, sont tout sauf monnaie courante.
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