T2 41 m² Paris 15 avec cuisine ouverte et loyer raisonnable 1418 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 4
- Nombre d'étages total: 7
- Surface habitable totale: 41 m²
- Prix actuel: 1 418 €
- Prix au m²: 34,59 €/m²
- Ascenseur: Oui
Visite guidée
Vous voici devant un deux-pièces au cœur du 15e arrondissement, un quartier qui attire autant par son histoire que par sa vitalité quotidienne. Poussez la porte : vous découvrez un espace bien agencé, inondé de lumière, pensé pour conjuguer élégance parisienne et confort actuel. Ce lieu sait recevoir, mais il protège aussi l’intimité de ses occupants.
Le séjour vous accueille simplement, sans fioritures, avec une cuisine ouverte propice aux échanges spontanés. Sur 41,80 m², chaque recoin sert l’usage, rien n’est laissé au hasard. Un espace suffisant pour respirer, mais assez intime pour retrouver le calme après une journée bien remplie.
- Espace à vivre baigné de lumière, prolongé par une cuisine conviviale
- Chambre paisible, parfaite pour des nuits réparatrices
- Salle d’eau bien pensée, facile à vivre au quotidien
- Coin buanderie, précieux pour organiser les petites tâches de la semaine
- Ascenseur qui évite la corvée des marches, direction le quatrième étage
La chambre, douce et apaisante, s’isole presque naturellement. Idéale pour déconnecter. Salle d’eau épurée, toilettes indépendantes, rien ne manque côté fonctionnalité. Ce sont ces détails qui, au quotidien, changent la donne.
L’ensemble a été soigné. L’appartement profite d’un voisinage paisible, sans renoncer à ce qui fait Paris : commerces à deux pas, parcs pour s’échapper, et cette sensation de village dans la ville. Les places de stationnement et espaces pour se dégourdir les jambes sont à portée, pour ceux qui apprécient la liberté d’aller et venir à leur rythme.
- Quelques pas suffisent pour rejoindre le métro ou le bus
- Artisans, restaurants, commerces du quartier pour une vie simple au quotidien
- Environnement familial, écoles réputées rapidement accessibles
- L’équilibre : la tranquillité dans un arrondissement qui ne dort jamais
- Quittez le bitume, respirez dans les jardins voisins
Concrètement, ce bien de 41,80 m² coche toutes les cases du rare à Paris. Un pied-à-terre pratique, ou un point de départ idéal pour investir dans la pierre dans un secteur prisé. Si l’idée vous séduit, n’attendez pas : ce genre d’opportunité attire l’œil averti et ne traîne jamais bien longtemps sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé au cœur du 15ème arrondissement, cet appartement de 41,80 m² s’ouvre généreusement à la lumière grâce à deux orientations distinctes. Dans un environnement animé, où la vie urbaine ne prend jamais de pause, chaque pièce profite d’un éclat naturel rare à Paris.
L’ascenseur offre un confort sans compromis. L’esprit des lieux allie efficacité et modernité, parfait pour une vie professionnelle dynamique. Difficile de trouver meilleur point de chute pour qui veut marier praticité au quotidien et cachet parisien.
Côté investissement, l’adresse coche toutes les cases. Son attractivité sur le marché locatif garantit une rentabilité qui ne laisse rien au hasard. C’est le type de bien qui parle aux esprits pragmatiques : position, fonctionnalité, valeur sûre.
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