Appartement F2 37 m² à Nanteuil sur Marne proche gare 75000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement F2
- Prix actuel : 75 000 €
- Prix au m² : 2 027,03 €/m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 37 m²
- Jardin : Oui
- Terrain : Oui
- DPE Énergie : 302 kWh/m²/an
- DPE Climat : 9 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cet appartement F2 idéalement situé à Nanteuil-sur-Marne, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Saacy-sur-Marne. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'atmosphère conviviale et chaleureuse qui émane de ce bien au rez-de-chaussée d'un immeuble à syndic bénévole. La configuration de cet appartement a été pensée pour allier confort et praticité.
Entrons dans cet espace accueillant pour en découvrir toutes ses richesses :
- Espace de vie lumineux grâce à la double exposition.
- Cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger convivial.
- Chambre spacieuse propice au repos.
- Salle d'eau fonctionnelle et moderne.
- Jardin privatif, parfait pour se détendre en pleine nature.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux qui offre une ambiance accueillante, idéale pour recevoir vos amis ou passer de bons moments en famille. La cuisine ouverte, intégrée à cet espace de vie, favorise les échanges et la convivialité, tout en étant fonctionnelle et bien équipée.
La chambre, quant à elle, se révèle être un véritable cocon, offrant un espace de repos paisible. La salle d'eau attenante, pratique et moderne, apparaît comme un atout supplémentaire de ce bien. À l'extérieur, le jardin privatif vous offrira un havre de paix, idéal pour profiter de moments de calme en pleine nature ou organiser des barbecues entre amis.
L'appartement se situe dans un environnement calme, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Les régionales et commerces à proximité ne manqueront pas de satisfaire vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, cet appartement est fait pour vous !
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans la région Île-de-France, cette localité se trouve à seulement quelques kilomètres à l'est de Paris, offrant ainsi un accès facile à la métropole tout en conservant un cadre de vie paisible. La proximité avec la Marne ajoute un charme supplémentaire à cet endroit prisé, où l'environnement naturel joue un rôle clé dans l'attractivité résidentielle.
Cette commune est dotée de nombreux commerces qui répondent aux besoins quotidiens des habitants. Des écoles réputées s'y trouvent également, offrant une éducation de qualité pour les plus jeunes. En matière de transport, les liaisons routières et ferroviaires facilitent les déplacements vers les villes environnantes, rendant le quotidien agréable pour ceux souhaitant acheter à NANTEUIL SUR MARNE.
La qualité de vie offerte ici est indéniable, grâce à ses nombreux espaces verts et ses infrastructures de loisirs variées. Les parcs et jardins invitent à la détente et aux activités en plein air, tandis que les équipements sportifs et culturels enrichissent l'offre locale. Vivre dans cette ville, c'est choisir un environnement équilibré et harmonieux.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une large gamme de biens à la vente. Que vous soyez en quête d'un appartement moderne ou d'une maison familiale spacieuse, les options sont diverses et adaptées à tous les budgets. Investir à NANTEUIL SUR MARNE constitue une opportunité intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés.
Les atouts de cet endroit sont nombreux pour les futurs habitants. La tranquillité de la vie de banlieue, alliée à la proximité immédiate de la capitale, en fait une destination de choix. S'installer ici, c'est bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès à l'effervescence parisienne.
En plus des commodités de la vie quotidienne, cette cité offre de multiples activités culturelles et festives tout au long de l'année. Les événements locaux et les festivals renforcent le lien social et permettent aux habitants de se rencontrer et de partager des moments agréables.
Acheter à NANTEUIL SUR MARNE représente un investissement judicieux, notamment en raison de la forte demande locative. Les jeunes actifs et les familles recherchent cette localité pour sa qualité de vie et son accessibilité, contribuant ainsi à la valorisation des biens immobiliers.
La commune est également en pleine mutation, avec de nouveaux projets de développement qui visent à améliorer encore plus l’offre de services et de logements. Ces initiatives renforcent l'attractivité de cet endroit et promettent une belle plus-value pour les futurs propriétaires.
En somme, cet endroit allie tous les atouts pour séduire les acheteurs et investisseurs à la recherche d'une ville à taille humaine, où il fait bon vivre. Choisir de résider ici, c'est faire le choix d'un avenir serein dans un milieu accueillant et dynamique.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement F2 idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied de la gare, facilitant vos déplacements. Le bien se distingue par son agencement fonctionnel et son potentiel d'investissement, parfait pour une première acquisition ou une location. La proximité des commodités et un cadre de vie calme renforcent son attrait, faisant de cette offre une opportunité à ne pas manquer.
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