Location T3 54m² avec balcons à Paris 12 pour 1950 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 54 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : Oui
- Ameublement : Meublé
- Prix actuel : 1950 €
- Score DPE Énergie : 192 kWh/m²/an
Visite guidée
Voici un appartement où chaque mètre carré raconte une histoire. Avec ses 54 m² en plein Paris 12, ce lieu incarne l’équilibre parfait : intimité et ouverture. Passez la porte d’entrée. D’emblée, l’atmosphère vous enveloppe : ici, lumière naturelle et chaleur font cause commune. Le séjour – vaste, accueillant – se prête aussi bien aux échanges informels qu’aux soirées plus méditatives. Chacune des deux chambres, prolongées par un balcon, ajoute ce supplément d’âme : perspectives dégagées, souffle tranquille de la ville.
Points à retenir, sans détour :
- Agencement : 3 pièces meublées
- Nuit : 2 chambres distinctes chacune prolongée d’un balcon privatif
- Eau : salle d’eau actuelle et efficace
- Commodité : toilettes séparées, gage de confort quotidien
- Repas : cuisine pensée pour cuisiner et partager
Ouvrez la porte. Le séjour vous accueille dans un flot de lumière, orchestré par de larges ouvertures. L’ambiance invite aussi bien à un apéritif entre amis qu’à un dimanche soir silencieux. Ici, la double exposition n’est pas qu’un argument : elle rythme les moments de la journée, de l’aube au crépuscule.
Poursuivez la visite. Chacune des deux chambres a son balcon, promesse de rendez-vous matinaux ou de moments suspendus. Un véritable luxe : s’accorder cinq minutes pour respirer l’air libre en plein Paris. La salle d’eau, tout juste rénovée, inspire le confort. Les toilettes isolées renforcent l’aspect pratique du quotidien : tout est une question de détails, et ici, rien n’a été laissé au hasard.
La cuisine ? Un vrai lieu de vie. On y prépare des repas que l’on partage, on y commence la journée, café à la main. Accès direct au séjour, fluidité des déplacements : tout favorise l’échange et la convivialité.
L’immeuble ne déçoit pas : sécurité au rendez-vous, copropriété entretenue. En bonus, un environnement privilégié – un quartier vivant, jamais bruyant. L’essentiel reste à portée de main.
- Transports en commun accessibles en un clin d’œil
- Vie de quartier : boutiques, marchés, tables de caractère
- Culture omniprésente : cinémas, galeries, théâtres à distance piétonne
- Rues paisibles, idéales pour une flânerie matinale
- Ambiance sûre, esprit authentique du 12e
Ce bien ne court pas les rues. Il conjugue raffinement et praticité, au diapason de la vie parisienne. Laissez-vous surprendre : ici, tout est prêt pour accueillir votre prochain projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter un appartement de 54m² qui coche toutes les cases recherchées par les investisseurs exigeants. Localisé dans le très prisé 12ème arrondissement de Paris, il se distingue par son séjour baigné de lumière, deux chambres donnant chacune sur un balcon — le luxe discret de profiter d’un coin d’air frais sans quitter la ville. La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée, rassure aussi bien qu’elle valorise votre patrimoine. Ce bien, actuellement loué en meublé, ouvre la porte à des revenus locatifs réguliers, sans interruption ni mauvaise surprise. À deux pas des commerces et transports, il incarne ce que beaucoup cherchent sans le trouver : la garantie d’une acquisition pertinente, tournée vers la valorisation et la tranquillité d’esprit. Un investissement à la hauteur des attentes, pour ceux qui veulent faire rimer patrimoine et efficacité.
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