T2 34 m² avec séjour et cuisine indépendante à Saint-Denis 145000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 34 m²
- Charges de copropriété : 580 € par trimestre
- Prix : 145000 €
- Prix au m² : 4264.71 €/m²
Visite guidée
Vous voici face à une belle découverte : un appartement 2 pièces à Saint-Denis, 34 m² bien maîtrisés, sur l’avenue Paul Vaillant Couturier. Ici, tout a été pensé pour une vie simple et efficace. Quartier vivant, à deux pas du parc de la Légion d’Honneur et à huit minutes à pied du cœur de la ville. L’adresse colle parfaitement à ceux qui ne veulent surtout pas perdre leur temps. Ligne 13, tram T8, commerces et services à portée de main : chaque déplacement devient anodin. Cette configuration coche toutes les cases, aussi bien pour un couple sans enfant qu’un investisseur avisé.
Dès l’entrée, un couloir central distribue élégamment chaque pièce, sans perte d’espace. Sur la droite, la pièce à vivre s’ouvre, baignée de lumière en journée. On se projette facilement : réception entre amis, moments de lecture, ou simplement une soirée détente, tout y trouve sa place.
- Dispositif adapté : deux véritables pièces, dont une chambre indépendante
- Proximité directe : à seulement 5 minutes des transports collectifs
- Immeuble de caractère, années 40, pour les amateurs d’authenticité
- Budget maîtrisé : charges de copropriété à 580€ par trimestre
- Placement sûr : 145000€, une opportunité discrète mais certaine
La cuisine séparée permet chaque jour de concocter vos plats préférés en toute sérénité. La chambre, à l’écart, est une invitation au calme et au repos. La salle d’eau, accompagnée d’un WC, complète le tout. Rien n’est laissé au hasard, chaque mètre carré est utilisé à bon escient.
Le quartier a du répondant. Le parc tout proche séduit les joggeurs du matin comme les amateurs de calme. Les commerces, le marché, les écoles, rendent la vie pratique, sans fioritures. Le quartier évolue ; dynamisme urbain, nouveaux services, la valeur de votre investissement s’apprécie au fil du temps.
Cet appartement se démarque, non seulement par son adresse mais aussi par son architecture et sa logique d’aménagement. Rareté, adaptabilité, parfait équilibre entre confort moderne et cachet ancien.
Une occasion rare d’acquérir un bien pérenne, qui coche tous les attendus d’un quotidien sans accroc ni mauvaises surprises. Cette adresse pourrait bien devenir l’étape suivante de votre parcours immobilier.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Niché au cœur d’un secteur prisé de Saint-Denis, cet appartement de deux pièces n’a rien d’ordinaire. Vous accédez au centre-ville en un clin d’œil, tandis que la ligne 13 attend à seulement huit minutes. Rien n’est laissé au hasard dans ce quartier dynamique où tout se fait à pied, ou presque.
Ici, la copropriété intimiste, héritage d’une autre époque, propose une tranquillité rare en ville. Moins d’étages, moins de voisins, plus de sérénité au quotidien. Beaucoup recherchent ce genre de cocon urbain, peu en trouvent.
Ce bien coche la case investissement intelligent. Pourquoi ? D’un côté, sa disposition bien pensée séduit immédiatement les locataires potentiels. De l’autre, la possibilité de le louer sans complication en fait un atout évident pour qui veut faire fructifier son patrimoine sans prise de tête.
Ses 35 m² révèlent tout leur potentiel, surtout pour un jeune couple ou un célibataire exigeant. Tout ce qu’il faut à portée de main : transports, commerces, rythme d’une ville vivante sans sacrifier votre confort. En somme, une adresse qui a du sens.
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