Appartement T3 71 m² rénové à Colombes centre idéal couple 349000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 3
- Surface habitable totale: 71 m²
- Ascenseur: Oui
- État général: Rénové
- Environnement calme: Oui
- Prix actuel: 349000 €
Visite guidée
Entrez dans cet appartement de trois pièces entièrement refait à neuf, niché au cœur de Colombes. Ici, chaque mètre carré respire la simplicité élégante et la modernité, à deux pas de la Rue Saint-Denis et à quelques enjambées de la gare. Dès l’entrée, l’équilibre entre confort contemporain et chaleur authentique saute aux yeux. Impossible de rester indifférent.
Le vaste espace de vie de 37 m², véritable pièce maîtresse, incite au partage. Autour de la cuisine, qui s’ouvre sur le séjour, le quotidien devient fluide. Ce n’est pas simplement un lieu où cuisiner, mais un espace où l’on reçoit, où l’on échange, où la lumière naturelle s’invite à toute heure. Imaginez accueillir vos proches autour d’un dîner, sans jamais vous sentir à l’étroit.
L’étage supérieur vous réserve deux chambres pleines de potentiel, parfaites pour une famille débutante ou pour qui souhaite aménager son espace professionnel à domicile. La salle de bain, habillée de tons contemporains, offre le confort attendu sans la moindre fausse note. Chaque détail ici vise la simplicité fonctionnelle.
Être perché au dernier étage, c’est bénéficier d’un silence rare et d’une vue dégagée, à l’abri de l’agitation citadine. La copropriété à taille humaine, équipée d’un ascenseur, facilite le quotidien. Pour ceux qui privilégient la praticité, tout est à portée de main : commerces, écoles, marché hebdomadaire. On vit ici sans contrainte.
- Vente directe propriétaire – aucune commission d’agence
- Appartement reçu prêt à l’usage – travaux inexistants
- Dernier niveau – quiétude et lumière garantie
- Résidence de petite taille avec ascenseur
- Quartier vivant – marché, écoles, commerces, services accessibles à pied
- Gare de Colombes (ligne J, direction Saint-Lazare) à cinq minutes à pied
- Box privatif possible en supplément pour abriter votre véhicule
En définitive, il s’agit d’une perle rare pour qui souhaite s’installer sans attendre. Praticité, volume et finitions actuelles : ce bien incarne un choix judicieux, distinctif sur le marché. À saisir rapidement.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur de Colombes, vous découvrez un appartement de type T3, généreux de 71 m², restauré avec soin et traversé par la lumière tout au long de la journée. La vaste pièce principale de 37 m² deviendra, à n’en pas douter, le théâtre de vos moments du quotidien, qu’il s’agisse de partage en famille, d’un dîner entre amis ou simplement d’un instant suspendu. Imaginez : la gare (ligne J vers Saint-Lazare) et chaque commodité du centre-ville ne sont qu’à cinq minutes à pied. Autrement dit, l’essentiel est à portée de main. Ce bien conjugue efficacité et art de vivre. Aucun rafraîchissement à prévoir, pas de surprise à l’horizon. Premier achat ? Opportunité locative ? Les deux scénarios sont envisageables. Un placement capable de générer des loyers compétitifs, sans travaux ni perte de temps.
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