Maison familiale 98m² à Montreuil Boissière idéal jardin 370000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Maison
- Surface habitable: 98 m²
- Surface terrain: 132 m²
- Nombre de pièces: 6
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de WC: 2
- Jardin: Oui
- Terrain: Oui
- Environnement calme: Oui
Visite guidée
Vous recherchez un nouveau point d’ancrage pour votre famille ? Cette maison de 98 m² située dans le secteur Boissière à Montreuil coche de nombreuses cases recherchées par les investisseurs et familles exigeantes. Ici, vous bénéficiez d’un environnement calme, à une poignée de pas de la station de métro 11 "La Dhuys". Pour qui veut conjuguer mobilité et sérénité, l’emplacement fait toute la différence. Impossible de perdre du temps dans les transports, Paris se rejoint presque d’un trait.
Dès la porte franchie, l’espace de vie principal plante le décor. La lumière y circule sans entrave, dévoilant des lignes épurées et une ambiance chaleureuse. Imaginez de longues tablées, des instants partagés, ou ce coin lecture baigné d’une lumière rare. La cuisine attenante mérite d’être signalée. Ici, rien d’accessoire : la préparation des repas devient un vrai moment choisi, dans un espace pensé pour être aussi agréable que pratique.
- Vaste séjour inondé de lumière : esprit convivial garanti
- Quatre vraies chambres : intimité de chacun préservée
- Double extérieur : jardin et cour pour respirer
- Zéro vis-à-vis : tranquillité absolue
- Indépendance totale, pas de copropriété : gestion libre
Le rez-de-chaussée propose une chambre distincte, une salle d’eau moderne, et des toilettes séparées. Idéal pour recevoir sans bouleverser le quotidien ou offrir une autonomie confortable à un ado ou une aide à domicile. À l’étage, vous découvrez un pallier distribuant deux chambres supplémentaires, un espace bureau pour télétravail ou passion, et une salle de bain pensée pour une utilisation familiale efficace.
Les combles aménagés forment un espace flexible. Pièce créative, chambre d’appoint ou même salle de jeu pour enfants, l’optimisation trouve ici son terrain de jeu. C’est l’endroit où projeter vos idées sans craindre de manquer de place.
Côté extérieur, la propriété offre un jardin à l’avant, parfait pour accueillir vos invités, ainsi qu’une cour privative à l’arrière pour les après-midis estivaux entre proches. Un abri de jardin vient en renfort et offre un espace de stockage appréciable. Sur 132 m² de terrain, le sentiment d’espace est tangible, sans jamais verser dans l’excès de charge d’entretien.
En synthèse, voici ce que cette maison propose, et ce qui la distingue sur le marché :
- À deux pas des transports : déplacements facilités chaque jour
- Commodités et commerces dynamiques : tout à proximité immédiate
- Environnement apaisé malgré la vitalité urbaine : régularité et quiétude
- Biens à aménager selon vos envies : espace personnalisable
- Adaptée aux besoins familiaux modernes : cadre robuste et pratique
Ma conviction ? Cette propriété n’attend qu’une nouvelle histoire à écrire. Saisir cette opportunité, c’est poser un jalon important dans l’évolution de votre patrimoine et votre projet de vie.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une maison qui allie praticité et authenticité ? Cette demeure familiale de 98 m² à Montreuil est un pari gagnant. En quelques pas, vous rejoignez la ligne 11 du métro : vos déplacements deviennent presque un jeu d’enfant. Les commodités sont là, le quotidien s’y simplifie. L’extérieur n’est pas en reste : le jardin, isolé du tumulte, devient un refuge pour vos moments de détente ou des après-midis animés en famille.
Les possibilités d’agrandissement sont réelles. De vastes combles attendent ceux qui souhaitent redistribuer l’espace ou créer une suite parentale. Encore un exemple : une salle de jeux dédiée aux découvertes des plus jeunes ou un espace de télétravail baigné de tranquillité.
Quelques travaux seront nécessaires pour réveiller tout le potentiel de ce bien. Mais c’est là que réside son avantage : vous façonnez un intérieur à votre image, étape par étape. La lumière naturelle, omniprésente et rarement égalée, offre une atmosphère singulière qui séduit dès la première minute.
Dans ce secteur qui attire de plus en plus d’investisseurs avertis, ce bien figure parmi les opportunités à saisir. Une maison de ce type, avec jardin, au cœur d’un quartier qui ne cesse de prendre de la valeur, c’est l’assurance d’un investissement avisé. Vous projetez un achat patrimonial ou un pied-à-terre familial ? Voilà une adresse à considérer sans tarder.
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