Location T2 de 37m2 à Versailles avec petit coin extérieur à 1100€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 1
- État général : Bon
- Chauffage : Électrique
- Salle de bain : 1
- Cuisine : Non meublée avec frigo encastrable
- Accès cour extérieure : Oui
- Immeuble avec fibre optique : Oui
Visite guidée
Vous recherchez un point d’ancrage élégant à Versailles, à deux pas de Paris ? Cet appartement de 37m² réunit les exigences d’un cadre serein et les atouts d’un emplacement dynamique. La rue de Vergennes offre une atmosphère feutrée, loin du tumulte mais à 100 mètres seulement de la gare Chantier. À deux foulées, Versailles s’ouvre à vous : château grandiose en dix minutes à pied, place du marché animée en un quart d'heure. Pratique et vivant, sans renoncer à la tranquillité.
Dès l’entrée, chaque détail a été pensé pour offrir un espace intelligent, où le moindre recoin se révèle utile. Vous montez à l’étage et découvrez une chambre nichée sous les poutres, un cocon à part. La salle de bain présente une douche généreuse façon italienne ; rendez-vous du matin ou havre après une journée chargée. Le salon, allié complice pour les moments de détente, s’ouvre sur une cuisine/salle à manger conviviale, parfaite pour un dîner sans façon ou une soirée entre amis. L’ensemble respire la simplicité bien orchestrée.
L’appartement réserve quelques particularités qui font toute la différence :
- Chambre inondée de lumière, fenêtres double vitrage, votre assurance contre le bruit extérieur
- Salle d’eau récente, douche au seuil plat, matériaux choisis avec soin
- Cuisine ingénieuse, frigo dissimulé, espaces de rangement qui optimisent chaque centimètre
- Accès direct à une cour discrète, réveil en douceur au lever du soleil
- Entrée sécurisée, porte blindée, liberté d’esprit garantie
Ici, votre quotidien prend un autre rythme. Oubliez l’appartement lambda : le matin, prenez votre café sur la cour paisible. Offrez-vous une pause lecture dans le salon baigné de lumière. Invitez, partagez, profitez. L’agencement vous accompagne dans toutes vos routines, qu’il s’agisse de télétravail ou d’une soirée relaxante. Exemple concret : rien ne vous empêche de transformer le coin repas en espace bureau pour rendre vos journées productives sans sacrifier la convivialité.
Le quartier ajoute sa propre note : commerçants de proximité pour tout avoir à portée de main. Un local de rangement peut être loué, un vrai plus si vous souhaitez désencombrer l’espace. Le loyer, affiché à 1 100 € par mois et 50 € de charges, se positionne comme une offre pertinente à Versailles. Ici, vous alliez cadre de vie privilégié et connexion rapide à Paris. À saisir pour qui veut conjuguer bien-être et mobilité. Contactez-nous pour visiter ; il suffit parfois d’un déclic pour changer le cours du quotidien.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce pied-à-terre de 37 m², en rez-de-chaussée, se trouve à seulement deux pas de la gare Chantier. En moins de temps qu’il ne faut pour le dire, vous rejoignez le cœur de Paris, tout en conservant le privilège de vivre à Versailles et son art de vivre préservé.
L’espace de vie, ouvert sur une cour extérieure, profite d’un bel éclat naturel. S’accorder un moment de tranquillité au soleil, après une journée marathon, devient ici une réalité concrète. Ce détail transforme l’expérience au quotidien, un peu comme une parenthèse au milieu de l’agitation citadine.
À 1 100 € par mois, le niveau de loyer favorise un rendement solide. Que vous cherchiez un nouveau placement ou que vous visiez une première mise en gestion, l’adresse coche toutes les cases d’un investissement judicieux sur un marché particulièrement convoité.
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