Studio 17 m² au calme à Chatenay Malabry idéal investissement 133750 €
Caractéristiques clés
- Prix actuel : 133750 €
- Prix au m² : 7867.65 €/m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Surface habitable totale : 17 m²
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : 224 kWh/m²/an
Visite guidée
Ici, je vous propose une véritable retraite urbaine à Châtenay-Malabry. Le mot « pratique » n'est pas galvaudé dans ce studio au premier étage, bâti dans une copropriété fraîchement refaite à neuf. Premier achat ou recherche d’un actif rentable, ce petit espace coche toutes les cases d’un investissement avisé.
En passant le seuil, le calme vous enveloppe. La lumière naturelle tombe généreusement sur chaque recoin. Seize mètres carrés et des poussières, et pourtant rien n’est laissé au hasard : agencement étudié, atmosphère contemporaine. On sent que chaque détail a été pensé pour que l’essentiel se mêle à l’aisance du quotidien.
L’espace de vie vous permet, au choix, un cocon pour travailler en concentration ou savourer une parenthèse tranquille après une journée dense. Derrière, un coin nuit confidentiel vous garantit un sommeil apaisé, loin des bruits de la ville. La circulation est aisée. Le décor garde une sobriété élégante, efficace, sans surenchère.
- Superficie totale : 17 m²
- Premier étage (sur quatre)
- Commodités à deux pas
- Parties communes rénovées et suivies
- Charges annuelles maîtrisées : 800 €
Dehors, la vraie richesse se mesure en temps gagné : accès rapide aux commerces, tables du quartier, transports. Pourtant, le cadre reste paisible. C’est ici l’adresse parfaite pour ceux qui veulent conjuguer efficacité et tranquillité, sans jamais renoncer au confort.
Opportunité rare — vraiment. Venez voir. Ce bien est taillé pour celles et ceux qui, comme vous, placent la simplicité et la fonctionnalité au sommet de leur liste.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Oubliez les compromis : ce studio de 17 m², perché au premier étage d’une copropriété métamorphosée récemment, se distingue par sa rareté. Ici, vous touchez du doigt la synthèse parfaite entre quiétude et accès direct à toutes les facilités – commerces, transports, écoles – tout converge à seulement quelques pas. Imaginez un scénario concret : votre locataire descend acheter son pain, traverse la rue pour monter dans le tramway, tout en profitant du calme d’un immeuble paisible, fraîchement modernisé.
Pour les investisseurs exigeants, une gestion des coûts sous contrôle : 800 euros à l’année, pas un de plus. Le rendement potentiel reste à la hauteur de la réputation du quartier – Châtenay-Malabry, adresse cotée, jamais boudée par la demande locative. Ce bien coche toutes les cases : placement fiable, valorisation assurée, tension locative toujours au rendez-vous, pour un format aussi agile qu’attractif. Voilà un levier patrimonial efficace, tangible, prêt à délivrer dès le premier jour.
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