Maison 4 pièces 93 m² avec jardin à TORCY pour 449000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 93 m²
- Surface terrain : 1191 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Place de garage : 1
- Cheminée : Oui
- Cave : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Ouest
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison familiale de 93m² située à Torcy, au cœur d'un village ancien. Bénéficiez d'un cadre paisible dans une rue peu passante, entouré d'un jardin luxuriant de 1191 m². Au premier abord, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante de ce bien rénové, idéal pour vivre des moments inoubliables en famille.
La maison se distingue par:
- Un s séjour de 28 m² avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses
- Une véranda chauffée de 12 m² offrant une transition idéale entre intérieur et extérieur
- Deux chambres confortables propices au repos
- Un sous-sol total semi-enterré avec garage, buanderie et pièce chauffée
- Un jardin arboré exposé ouest à l'abri des regards
En entrant dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux, pensé pour le confort. La cuisine indépendante invite à concocter des plats savoureux, tandis que le dégagement mène à deux chambres, idéales pour accueillir toute la famille. La salle d'eau moderne complète ce niveau de plain-pied, rendant l'ensemble fonctionnel et pratique.
L'extérieur ne manquera pas de vous charmer grâce à sa terrasse en bois, parfaite pour profiter des douces soirées d'été. Le jardin, véritable oasis de verdure, vous offre un espace de détente sans vis-à-vis. Emplacement idéal pour un projet de vie familiale, cette maison vous promet des souvenirs mémorables au cœur de la nature tout en restant à proximité des commodités de Torcy.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-et-Marne, TORCY (77200) bénéficie d'une emplacement stratégique à proximité de la métropole parisienne, ce qui en fait un choix privilégié pour les familles et les professionnels. La ville est bien desservie par les axes autoroutiers et les transports en commun, notamment grâce à la ligne de RER E qui relie TORCY à Paris en moins de 30 minutes.
TORCY se distingue par une richesse d'infrastructures et de services. Les commerces et centres commerciaux tels que le Centre Commercial Bay 1 offrent un large choix de boutiques, de restaurants et de services. Pour les familles, les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, assurent une éducation de qualité aux enfants.
La qualité de vie à TORCY est également rehaussée par des espaces verts, tels que le Parc de la Tournelle et le Parc des Moulins, qui permettent de profiter d'activités de plein air. De plus, les infrastructures sportives et culturelles, telles que des complexes sportifs et une médiathèque, enrichissent le quotidien des habitants.
En matière de marché immobilier local, TORCY propose un éventail varié de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles, adaptés à différents budgets et styles de vie. Les prix restent compétitifs comparés à la proximité de Paris, attirant ainsi les primo-accédants et les investisseurs.
Les tendances immobilières à TORCY montrent une croissance constante de la demande, surtout pour les appartements neufs et rénovés, ce qui témoigne de l'attractivité de cette ville. Investir à TORCY, c'est s'assurer une rentabilité intéressante à moyen terme, compte tenu de son dynamisme économique.
Pour les investisseurs et futurs habitants, TORCY présente plusieurs atouts : un cadre de vie paisible, un accès rapide à Paris, et des projets de développement en cours qui promettent d'apporter encore plus de dynamisme à la ville. Acheter à TORCY devient ainsi une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie équilibré entre nature et urbanité.
Les nombreux événements culturels et les initiatives locales renforcent le tissu social et favorisent un sentiment d'appartenance. Ce climat convivial et actif contribue à la réputation de TORCY comme un lieu où il fait bon vivre.
Enfin, la proximité avec des zones d'activités et des pôles économiques fait de TORCY une option séduisante pour les familles en quête de sérénité tout en étant proche de l'effervescence parisienne. C'est le lieu idéal pour envisager un investissement immobilier serein et pérenne.
Choisir TORCY, c'est opter pour un cadre de vie enrichissant, une communauté dynamique et un marché immobilier en plein essor. L'immobilier à TORCY représente une promesse de qualité et de sécurité pour tous ceux qui souhaitent s'y établir.
En résumé, TORCY combine toutes les atouts d'une ville moderne, à la fois accessible et accueillante, faisant d'elle un choix de premier plan pour ceux qui envisagent de vivre ou investir à TORCY.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale de 93 m², récemment rénovée, offre une véranda chauffée et un jardin arboré, le tout dans un cadre paisible au cœur du village ancien de Torcy. L'emplacement exceptionnel, sans vis-à-vis et orienté ouest, permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec un sous-sol total semi-enterré et une surface aménageable à explorer, ce bien présente un fort potentiel d'investissement pour les familles en quête de confort et de tranquillité.
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