T2 vide de 47m² avec balcon à louer à PARIS 13 pour 1415 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 47.82 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1/5
- Ascenseur : Oui
- Cave : Oui
- Parking : Oui
- Prix au m² : 30.11 €/m²
Visite guidée
Saisissez l’opportunité d’un appartement de 47,82 m² niché au centre du 13e arrondissement de Paris, à deux pas de la station de métro Corvisart. Ici, chaque mètre carré est pensé pour conjuguer l’essentiel à l’agréable. Dès les premiers pas, un hall d’entrée éclaire la découverte et laisse déjà entrevoir le potentiel du lieu. On entre chez soi, mais on entre surtout dans un cadre urbain authentique, que l’on s’approprie facilement. Un pied-à-terre parfait pour un couple dynamique, ou un professionnel poussé par l’énergie de la ville.
Le séjour fait la part belle à l’élégance et à la simplicité. Véritable pièce centrale, il n’attend plus que vos moments partagés ou vos instants de détente. Passons à la cuisine ouverte, astucieusement conçue : cuisiner reste ainsi un plaisir, jamais une contrainte. Rien de figé, tout communique ; on prépare un café pendant qu’une conversation se poursuit, comme dans tout appartement qui vit pour et avec ses habitants.
L’espace nuit, de son côté, se distingue par une chambre généreuse, au calme assuré. Vous y trouverez le repos, loin de l’agitation sans renoncer à l’adresse centrale. La salle de bain voisine, épurée et fonctionnelle, facilite le quotidien. Enfin, deux balcons : ils invitent à la détente extérieure, un luxe rare. Un café au lever du jour, un verre en soirée, prendre l’air n’a jamais été si facile.
Ce qui valorise encore ce bien ? Plusieurs avantages concrets :
- Un ascenseur qui simplifie l’accès au premier étage, terminé les contraintes d’escalier.
- Une cave pratique pour stocker sans encombrer votre espace de vie.
- Un parking privatif, un privilège précieux à Paris.
- Un environnement préservé des nuisances, garant d’une exposition tranquille.
- Un appartement remis à neuf, prêt à vous accueillir sans délai.
Au quotidien, oubliez la logistique fastidieuse : toutes les commodités se trouvent à portée de main. Le quartier regorge également d’espaces verts, parfaits le temps d’une promenade. Ce bien marie la praticité d’une adresse recherchée à un confort abouti. Une occasion à saisir pour quiconque vise l’exclusivité au cœur de Paris, sans faire de compromis entre vie trépidante et sérénité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 13ème arrondissement de Paris, cet appartement de 47,82 m², perché au premier étage avec ascenseur, conjugue le quotidien dynamique de la capitale avec une parenthèse de tranquillité. Ici, chaque pièce profite de la lumière du jour grâce à une double exposition et un balcon où il fait bon prendre l’air en toute saison. Impossible de ne pas souligner la proximité immédiate du métro Corvisart, qui transforme chaque déplacement en formalité – que ce soit pour rejoindre un déjeuner d’affaires ou filer retrouver la famille. Cette adresse donne accès à tout, sans délai.
Côté atouts pratiques, une cave et un parking couvert attendent propriétaires exigeants et investisseurs avertis. Imaginez un locataire séduit, rassuré par la rareté d’un stationnement dédié et le confort d’un espace de stockage. Dans un quartier qui ne cesse de gagner en valeur, ce bien s’impose pour diversifier intelligemment son patrimoine. Un exemple frappant de la rencontre entre sécurité, potentiel et vie parisienne.
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