Appartement 269m2 traversant avec triple réception à Paris 8, 5200000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 5 200 000 €
- Surface habitable : 269 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 3
- Étage : 4
- Ascenseur : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Imaginez pousser la porte de ce vaste appartement de 269m², niché au cœur du très recherché 8e arrondissement de Paris, à deux foulées du parc Monceau. Dès l’entrée, la clarté règne en maître, illuminant une pièce de réception triple. Près de 100m² s’offrent à vous, baignant dans la lumière, portés par des plafonds vertigineux de 3,50 mètres. On respire ici l’élégance, mais surtout, l’espace.
L’agencement a été pensé pour fluidifier la circulation et inviter aux échanges. Pour illustrer : imaginez un dîner d’automne, famille et amis réunis autour de la table d’une vraie cuisine indépendante. L’endroit n’est pas simplement fonctionnel. On y puise l’inspiration, l’envie de recevoir, voire de transmettre une recette. Le coin repas incite à la confidence, idéale pour les grandes retrouvailles comme les matins de semaine.
La suite parentale, elle, tient du refuge. Elle promet un havre de tranquillité, rituel indispensable après le tumulte de la journée. Les trois autres chambres permettent à chacun – enfant ou invité de passage – de jouir d’un espace dédié, pensé pour préserver de l’intimité.
- Un balcon discret, parfait pour savourer la douceur des soirs parisiens
- Une cave optimisée : chaque chose à sa place, rien n’encombre l’essentiel
- Ascenseur à votre service, confort assuré du quotidien
- Triple orientation pour capter la lumière à chaque moment de la journée
- Environnement paisible malgré l’adresse centrale, calme remarquable pour Paris
La salle de bains et les deux salles d’eau racontent une même exigence : des finitions irréprochables, des matériaux nobles, un sens du détail qui change la donne quand il faut avancer à cent à l’heure. Les volumes et la disposition rendent chaque matin plus simple, chaque soir plus léger.
L’emplacement, enfin, offre son lot d’avantages concrets : toutes les commodités à portée de main, des commerçants dynamiques, des établissements scolaires prisés, dont la renommée du collège Carnot. Ici, vous conjuguez histoire, confort moderne et un art de vivre typiquement parisien.
En définitive, ce bien n’est pas simplement une adresse. C’est une perspective nouvelle : allier bien-être, subtilité, et efficacité. Poussez la porte et laissez-vous convaincre. Ce lieu pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du Parc Monceau, ce bien rare de 269 m² se dresse comme une adresse confidentielle pour connaisseurs exigeants. Oubliez la monotonie. Ici, vous entrez dans une atmosphère marquée par une remarquable hauteur sous plafond, 3,50 m précisément. Dès l’entrée, la lumière circule librement et inonde chaque espace. Rien n’a été laissé au hasard : la rénovation met en valeur chaque détail, chaque matière choisie avec discernement.
L’espace de réception, digne des plus grandes adresses parisiennes, se déploie sur trois salons baignés de clarté. On imagine aisément des discussions animées autour d’un dîner, ou l’apéritif improvisé entre proches. La suite parentale conjugue distinction et quiétude, véritable refuge à l’écart du tumulte urbain.
Le secteur ? Très prisé, notamment grâce à l’accès privilégié au collège Carnot. Les valeurs sures. Cet appartement n’est pas seulement un coup de cœur, il affiche aussi un potentiel locatif solide. Un actif rare pour étoffer ou sécuriser votre patrimoine dans Paris, là où chaque mètre carré compte. À considérer pour qui souhaite conjuguer plaisir d’habiter et vision patrimoniale éclairée.
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