Vente Maison 6 pièces 130 m² avec studio indépendant à Villiers-sur-Marne 515000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 130 m²
- Surface terrain : 340 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale idéale située à Villiers-sur-Marne, où le confort moderne rencontre le charme d'une rénovation soignée. Dès votre arrivée, le vaste séjour lumineux de 35 m² vous accueillera, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Ce lieu de vie convivial est parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments inoubliables en famille.
Laissez-vous guider à travers cette demeure bien pensée:
- Espace séjour spacieux de 35 m²: confort optimal
- Cuisine séparée de 13 m²: pratique et moderne
- Suite parentale avec salle d'eau: intimité préservée
- Garage aménagé en studio indépendant: multifonctionnalité
- Terrasse et jardin sans vis-à-vis: havre de paix
À l'étage, deux chambres accueillantes vous attendent, parfaites pour les enfants ou pour aménager un bureau. Vous trouverez également une salle de bain moderne qui compte des détails raffinés, complétée par une mezzanine pouvant servir de salle de jeux ou de coin détente. La disposition des pièces favorise la circulation et la lumière, créant une ambiance agréable et chaleureuse.
À l'extérieur, la terrasse ensoleillée et le jardin offrent un espace paisible pour vos barbecues d'été ou pour simplement vous détendre après une longue journée. Grâce à son emplacement de choix, vous bénéficiez de la proximité des commerces, écoles et transports, garantissant un quotidien pratique et agréable. En somme, cette maison est un véritable cocon familial, prête à accueillir des souvenirs inoubliables.
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Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, la ville de VILLIERS SUR MARNE bénéficie d'une position stratégique, à proximité de Paris. En effet, elle se trouve à seulement 15 kilomètres de la capitale, offrant ainsi un cadre de vie agréable tout en restant accessible aux activités urbaines.
VILLIERS SUR MARNE est dotée de divers points d'intérêt qui font la joie de ses habitants. La ville propose un large choix de commerces, d'écoles de qualité ainsi que des infrastructures de transport bien développées, notamment la ligne A du RER, reliant rapidement ses résidents à Paris.
La qualité de vie y est appréciable, grâce aux nombreux espaces verts qui jalonnent la ville. Les parcs comme le Parc du Souvenir et le Parc Célestine permettent de profiter de moments de détente. De plus, les services et loisirs proposés contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique pour les familles.
Le marché immobilier à VILLIERS SUR MARNE est en pleine évolution, avec des prix attractifs pour les primo-accédants. La variété des biens disponibles, allant des appartements aux maisons individuelles, séduit de nombreux acheteurs souhaitant acheter à VILLIERS SUR MARNE.
Pour les investisseurs, la ville représente une belle opportunité. Le développement des infrastructures et la demande croissante de logements font de VILLIERS SUR MARNE un lieu idéal pour investir à VILLIERS SUR MARNE. Les taux de rentabilité sur les biens locatifs sont compétitifs, attirant ainsi les investisseurs.
Les perspectives de croissance sont prometteuses, avec des projets d'aménagement urbain qui visent à améliorer encore l'attractivité de la ville. Ce développement durable assure un cadre propice à la fois pour les habitants et les nouvelles installations.
La ville est également proche de divers centres d'intérêt comme le Parc Disneyland Paris et d'autres attractions culturelles, permettant ainsi aux résidents de profiter pleinement de la région. VILLIERS SUR MARNE offre ainsi une combinaison parfaite entre vie locale et accès rapide aux grands pôles d'attraction.
En somme, choisir de vivre ou d'investir à VILLIERS SUR MARNE, c’est opter pour un environnement familial, convivial, et en plein essor, tout en bénéficiant de l'accessibilité à la grande ville.
Dans ce contexte, l'immobilier à VILLIERS SUR MARNE est une valeur montante, méritant l'attention des futurs acheteurs et investisseurs qui souhaitent profiter de ce cadre de vie exceptionnel.
Les perspectives d'évolutions, la qualité des infrastructures, la sérénité de l'environnement résidentiel font de VILLIERS SUR MARNE un lieu prisé pour toutes les générations. En choisissant cette ville, vous faites le choix d'un avenir serein.
L’avis de l’agent
Cette maison familiale rénovée de 130 m² à Villiers-sur-Marne offre un espace de vie lumineux avec un sous-sol aménagé servant de studio indépendant, idéal pour des revenus locatifs ou un espace pour les invités. Sa terrasse et son jardin sans vis-à-vis créent un havre de paix, tandis que sa proximité avec le RER et les commodités en fait un choix stratégique pour les familles modernes. Avec ses équipements modernes tels que les volets roulants électriques et la fibre optique, cette propriété combine confort, praticité et potentiel d'investissement.
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