Appartement 4 pièces 84 m² avec terrasse 10 m² à Buc centre-ville à 543000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 84 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 4
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : 10.37 m²
- Parking : 2 places
- DPE Énergie : C
Visite guidée
Vous recherchez un vrai havre de paix, pratique et raffiné, en plein centre de Buc ? Ce logement de quatre pièces de 84 m² coche toutes les cases. L’emplacement est sans compromis : 12 minutes à pied suffisent pour rejoindre la gare de Versailles Chantiers. À proximité directe : écoles, commerces, et le lycée Franco-Allemand. Pas de perte de temps dans les transports, tout est à portée de main.
Dès l’entrée, vous tombez sur un vestiaire fonctionnel – l’idéal pour éviter les manteaux qui s’accumulent sur une chaise. Un wc pour les invités, discret mais ô combien pratique. La pièce de réception s’impose : salle à manger accueillante, séjour ouvert, circulation fluide. Par exemple, imaginez recevoir vos proches, tout le monde profite de l’espace sans se bousculer. La cuisine, ouverte et tournée vers la terrasse, donne lieu à des instants précieux, que ce soit un simple petit-déjeuner ou un dîner animé. Ces agencements favorisent la convivialité, tout en préservant l’intimité de chacun.
- Superficie bien répartie : 84 m² au total
- Séjour généreux, idéal pour un piano ou une grande table
- Trois chambres : dont une s’ouvre sur sa propre terrasse
- Salle de bains et salle d’eau pour un rythme sans friction le matin
- Terrasse de 10,37 m² : un luxe au quotidien, parfait pour l’apéro ou les lectures au soleil
- Deux parkings en sous-sol : oubliés, les tracas de stationnement
- Ascenseur, accès PMR : réel confort intergénérationnel
- Charges annuelles maîtrisées : 2 228 €
L’espace nuit n’a rien d’ordinaire. Trois chambres distinctes, agencées pour garantir la tranquillité de chacun. Parmi elles : une suite discrète ouvre sur une terrasse privative. Concrètement, c’est le lieu rêvé pour savourer un espresso à la lumière du matin, au calme.
Ici, on ne parle pas d’un appartement banal. Les volumes ont été pensés pour l’usage réel, pas pour impressionner sur le papier. Les finitions, l’entretien des communs, tout respire le sérieux. Vous sentez, dès le hall, que l’atmosphère encourage la convivialité et la quiétude – un équilibre souvent difficile à trouver. La lumière, omniprésente, façonne l’ambiance : chaque pièce profite d’une exposition réfléchie, synonyme d’agréable qualité de vie au fil des saisons.
Vous l’aurez compris : ce bien se fait rare. À Buc, difficile de trouver une équation aussi équilibrée entre confort moderne et vie active. Si vous valorisez votre temps, votre sérénité, c’est une vraie piste à explorer. Le genre d’opportunité qui ne s’observe pas deux fois. Je vous invite à venir en juger par vous-même. Face à la demande, l’occasion ne restera pas longtemps ouverte.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer cet appartement baigné de clarté, d’une superficie de 84 m². Niché au cœur de Buc, ce bien se trouve à une poignée de minutes – douze à pied – de la gare Versailles Chantiers. Ici, tout devient simple : prendre le train, aller chercher votre pain, accéder aux marchés ou flâner dans les commerces du centre.
Imaginez-vous profitant d’une terrasse généreuse de plus de 10 m² pour vos petits-déjeuners tranquilles ou vos moments de répit. L’espace de vie impressionne par son ampleur, parfait pour recevoir ou simplement respirer calmement au retour d’une journée bien remplie. Côté nuit, trois chambres accueillent chaque membre de la famille ou l’amateur de bureau à domicile. L’immeuble respecte bien entendu les dernières exigences d’accessibilité.
Deux emplacements de stationnement privatifs complètent l’ensemble – un vrai luxe, on ne vous le cache pas. Le tout, dans un secteur porteur, avec un potentiel locatif solide pour qui souhaite optimiser son investissement. Un exemple concret d’opportunité à saisir dans un contexte de valorisation.
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