Studio T2 27 m² avec jardin à Sevran 845€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio neuf
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 27 m²
- Prix actuel : 845 €
- Prix au m² : 31.3 €/m²
- Jardin : Oui
- Ameublement : Meublé
- Disponibilité : Disponible
Visite guidée
Dès l’instant où vous franchissez le seuil de ce studio neuf avec jardin, impossible de ne pas ressentir cette impression d’équilibre et de quiétude. Sur 27 m², chaque centimètre se révèle utile, pensé pour optimiser votre quotidien sans négliger le caractère. Le jardin privatif, véritable bouffée d’oxygène au cœur de l’urbanité, devient vite une halte privilégiée. Imaginez un dimanche matin, café en main, profitant de ce coin de verdure en toute intimité.
L’aménagement, actuel et soigné, rend l’espace immédiatement fonctionnel. Ici, aucun superflu. Vous trouverez, à proximité immédiate, toute une sélection de commerces : de l’enseigne Aldi pour vos courses à la salle de sport Basic Fit, un salon de coiffure ou même la poste. Le réseau de transports fait la part belle à la praticité avec tramway T4, RER B et E en accès rapide. C’est une adresse qui coche toutes les cases.
Les points essentiels à retenir :
- Pièce de vie baignée de lumière, agile et modulable
- Jardin à usage exclusif, parfait pour prendre un bol d’air frais à toute heure
- Accès facile à tous les transports
- Services et commerces accessibles à pied
- Option idéale pour une personne seule, étudiant ou jeune actif en quête de sérénité urbaine
Dès l’entrée, la lumière règne en maître, insufflant une vitalité inattendue à l’ensemble. L'agencement tire le meilleur parti de la superficie. Tout est pensé pour une installation fluide et sur-mesure. Le jardin, c’est ce petit luxe silencieux qui change la donne : pause lecture sous un arbre, repas à l’air libre, ou simple moment de pause, loin du vacarme citadin.
Ce bien est rare. Il conjugue dynamisme citadin et coin de nature protégée. À 845€ charges comprises, voilà une solution qui allie standing, maîtrise du budget et style de vie contemporain. Ne laissez pas passer cette occasion : une telle adresse, à ce tarif, n’attend jamais longtemps avant de dévoiler son prochain propriétaire.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un studio entièrement neuf, intelligemment pensé, prêt à vivre. L’accès est direct au tramway T4. Les RER B et E, tout proches, rendent les allers-retours avec Paris limpides et rapides. Au rez-de-chaussée, un jardin privatif – un vrai havre de paix, rare à ce prix sur ce secteur.
Cet appartement coche toutes les cases. Pour un étudiant aspirant à la sérénité et au côté pratique, l’emplacement tient ses promesses : commerces essentiels à portée de main, quartier en mutation, vitalité palpable.
Le loyer – 845€ charges comprises – s’affirme comme une opportunité à saisir, compte tenu de tous les avantages. Pour un investisseur, c’est une option maligne : le potentiel locatif y est prometteur, surtout sur un secteur dont l’attractivité grandit mois après mois.
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