Vente Appartement 3 pièces 71 m² avec balcon à Saint Denis à 267500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 267500 €
- Surface habitable : 71 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 6
- Balcon : 5 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Découvrez ce véritable havre de 71 m² à Saint-Denis. Un lieu où chaque détail respire la sérénité. L’entrée vous plonge immédiatement dans une pièce de vie généreuse, baignée de clarté. Les grandes baies invitent la lumière à circuler librement. Ce séjour n’est pas un simple espace – il devient le poumon de l’appartement, parfait pour recevoir ou savourer un instant de calme après une journée dense.
Imaginez un instant ce tableau : la porte du balcon s’entrouvre sur 5 m² d’air pur. La vue, dégagée sur le parc de la Légion d’Honneur, invite à la pause. Que vous y lisiez un roman ou y dégustiez un café matinal, chaque moment prend ici une dimension apaisée, loin du tumulte urbain.
Le silence règne côté nuit. Deux chambres calmes, donnant sur la cour, vous assurent des nuits sans faux pas. Leurs volumes accueillent aussi bien un grand lit qu’un coin lecture ou rangements sur-mesure. Un vrai cocon à façonner selon vos envies.
Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard. L’espace est pensé pour cuisiner, recevoir ou simplement partager un verre autour d’une préparation impromptue. Aménagée, équipée, pratique : elle s’impose vite comme le théâtre de vos inspirations culinaires. Un coin bureau bien étudié vient compléter l’ensemble, parfait pour conjuguer efficacité et confort si vous travaillez de chez vous.
En synthèse, ce bien tire son épingle du jeu grâce à :
- Un séjour éclatant ouvert sur un balcon intime
- Deux chambres calmes, idéales pour se ressourcer
- Une cuisine aménagée, prête à répondre à toutes vos idées
- Un espace bureau discret, conçu pour le télétravail
- Un box fermé et une cave pour maximiser l’organisation
L’extérieur ne démérite pas. Les allées arborées s’accompagnent d’un accès rapide à toutes les commodités. Le métro s’atteint sans effort en 7 minutes à pied, et le tramway T1 effleure l’adresse en moins de 5 minutes. Vous reliez Paris en un éclair, sans compromis sur le confort ni la qualité de vie.
Difficile de trouver alliance plus équilibrée entre praticité et vie paisible, dans un secteur aussi dynamique. Si vous recherchez une adresse à la fois stratégique et rare, ce bien mérite toute votre attention. Osez franchir le pas. Ce cadre n’attend que votre nom sur la boîte aux lettres.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, on ne parle pas seulement de mètres carrés. Imaginez-vous dans ce bel espace de 71 m², en plein cœur de Saint-Denis. Dès le premier regard, le séjour inonde la pièce de lumière. C’est là que l’on ouvre le balcon de 5 m², face au parc de la Légion d’Honneur. La vue, sans obstacle, invite à la contemplation ou à un café matinal, loin de l’agitation urbaine.
Ce bien coche toutes les cases du quotidien organisé. Les accès aux transports en commun sont immédiats, de même que les grands axes routiers. On le sait, ces atouts font toute la différence pour attirer des locataires exigeants. C’est une valeur sûre pour qui recherche un investissement solide, notamment dans un secteur en plein essor où la demande ne fléchit pas.
L’appartement offre deux chambres paisibles, à l’écart du tumulte. La cuisine a été pensée pour recevoir et gagner du temps. On y ajoute un box fermé, argument rare qui séduit autant les propriétaires avertis que les locataires avisés. En somme, ce bien réunit l’essentiel : l’utile, l’agréable, et cette pointe d’exclusivité recherchée par ceux qui voient plus loin que la moyenne.
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